消防維保計(jì)劃及方案

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須放棄提出含糊不清或引起誤解的問題的權(quán)利。

3.提供我單位營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件，相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書和在

職技術(shù)人員崗位證書，標(biāo)書中列舉出我單位已提供服務(wù)單位的名

稱，并保證所提供的一切資料真實(shí)有效。

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一、項(xiàng)目概述與維保工作范圍

二、維保工作內(nèi)容、依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

三、自備維保儀器和設(shè)備

四、消防設(shè)施維日常檢查維修保養(yǎng)計(jì)劃

五、消防維保工作程序

六、維保實(shí)施步驟和方案

七、本項(xiàng)目維保適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

八、本項(xiàng)目維保重點(diǎn)和難點(diǎn)的分析

九、質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)和維保要點(diǎn)、工序清單

十、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施

十一、確保文明施工的技術(shù)組織措施

一、項(xiàng)目概述與維保工作范圍

1.維保名稱：北方瀝青燃料有限公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

2.維保地點(diǎn)：北方瀝青燃料有限公司指定地點(diǎn)

3.維保工作范圍：北方瀝青燃料有限公司的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。

二、維保工作內(nèi)容、依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

1.工作內(nèi)容

1.1.自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)（操作控制盤、雨淋閥室、水噴淋等）

1.2.室（內(nèi)）外消防栓、消防水炮。

1.3.消防泡沫滅火系統(tǒng)（泡沫站、泡沫發(fā)生器等）

1.4.消防水泵房

1.5.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（報(bào)警控制盤、感煙、感溫、手報(bào)、感溫電纜、紅外

線探測器、可燃?xì)怏w報(bào)警器、火焰探測器、聲光很警器、光纖光柵）。

L6.防火門、防火卷簾。

1.7.氣體滅火系統(tǒng)。

2.編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

2.1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

2.2.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98（2005年版）

2.3.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92

2.4.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005

2.5.《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50263-97）

2.6.泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50151-2010

2.7.消防工程設(shè)計(jì)圖紙（電施、水施等消防二程部分）

三、自備維保儀器和設(shè)備

本項(xiàng)目配備主要機(jī)械設(shè)備

序號(hào)名稱數(shù)量

1煙槍1

2電吹風(fēng)1

3萬用表1

4搖表1

5壓力表1

6管子鉗大小各1

7人字梯1

8接地電阻測試儀1

9對(duì)講機(jī)4

四、消防設(shè)施維日常檢查維修保養(yǎng)計(jì)劃

檢查維修保養(yǎng)計(jì)劃安排：

1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1.K每月檢查消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜子、濕

式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。

1.2、每月檢查下列功能:

（1）啟動(dòng)噴淋泵，當(dāng)噴淋泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行

啟動(dòng)，同時(shí)應(yīng)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。

（2）利用濕式報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況。

（3）利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示冷和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自

動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示功能。抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%o

（4）模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)雨淋閥控制電磁閥動(dòng)作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正

常。

2、消火栓滅火系統(tǒng)

2.1、堡員檢查消防泵房工作環(huán)境及消火栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管

網(wǎng)、閥門、水泵結(jié)合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。

2.2、每月檢查下列功能:

（1）啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行

啟動(dòng)，同時(shí)應(yīng)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。

（2）試驗(yàn)消火栓按鈕遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消防泵功能和消防泵自動(dòng)后的信號(hào)顯示功

能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20機(jī)。

（3）試驗(yàn)屋頂消火栓出水，檢查最不利處管網(wǎng)壓力是否符合要求，同時(shí)檢

查管網(wǎng)水質(zhì)情況。

（4）消防水炮出水，檢查最不利處管網(wǎng)壓力是否符合要求，同時(shí)檢查管網(wǎng)水

質(zhì)情況。

3、泡沫滅火系統(tǒng)

3.1、每月檢查泡沫消防泵、泡沫儲(chǔ)罐、泡沫產(chǎn)生裝置、控制閥門及管道設(shè)

施等是否處于正常完好狀態(tài)。

3.2、每月檢查下列功能:

（1）啟動(dòng)泡沫消防泵，當(dāng)消泡沫防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的

條件進(jìn)行啟動(dòng)，同時(shí)應(yīng)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。

（2）用手動(dòng)啟動(dòng)泡沫產(chǎn)生裝置、控制閥門，檢查泡沫產(chǎn)生裝置、控制閥門

的啟閉功能和泡沫產(chǎn)生裝置、控制閥門歸底后的信號(hào)反饋功能。抽檢數(shù)量不少于

總數(shù)的30%o

（3）檢查泡沫液的有效期和儲(chǔ)存量，泡沫消火栓的出水及出泡沫的狀態(tài)有

無異常。

4、消防泵房

4.1、每月檢查消防泵房內(nèi)工作環(huán)境及噴淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制

柜、管網(wǎng)、閥門、壓力表等是否處于正常完好狀態(tài)。

4.2、每月檢查下列功能：

（1）分別試驗(yàn)啟動(dòng)噴淋泵、水幕泵、消防泵，當(dāng)泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模

擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)，同時(shí)應(yīng)試驗(yàn)主、備泵的自動(dòng)切換功能。

5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

5.1、每旦檢杳火災(zāi)報(bào)警控制器白槍功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、

火警優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。

5.2、每月檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、探

測器、模塊、消火檢按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。

5.3、每季度檢查下列功能:

（1）采用檢測設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測器的工作情況，檢測數(shù)量不少于總數(shù)

的30%。

（2）試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30心

（3）試驗(yàn)消火栓按鈕報(bào)警功能和自動(dòng)啟泵功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

（4）對(duì)主機(jī)備用目源進(jìn)行充放電試驗(yàn)。

（5）自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。

6、防火門及防火卷簾系統(tǒng)

6.1、每月檢查防火門及防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的障礙物，門

能否處于正常啟閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。

6.2、每季度檢查下列功能:

（1）驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火卷簾門，檢查防火卷簾門的啟閉功能和防火卷簾門

歸底后的信號(hào)反饋功能。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30機(jī)

（2）用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門，檢查防火卷簾門的啟閉功能和防火卷簾

門歸底后的信號(hào)反饋功能。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%o

7、氣體滅火系統(tǒng)

7.1、每月對(duì)氣體滅火裝置的噴嘴外觀，儲(chǔ)存容器、控制閥門、高壓軟管、

集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)

進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。

7.2、每季對(duì)滅火器儲(chǔ)存容器、驅(qū)動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置、聲光報(bào)警

裝置、控制閥門、噴嘴、氣體滅火控制盤進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。

五、消防維保工作程序

1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

L1.每月對(duì)自動(dòng)噴淋裝置進(jìn)行水力控制閥、開閉狀態(tài)檢查。

1.2.每月對(duì)水利控制閥進(jìn)行外觀檢查，是否有滲水現(xiàn)象，保證系統(tǒng)處于無故

障狀態(tài)。

1.3.每月對(duì)噴淋噴頭消防水管線外觀進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，當(dāng)

噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。

1.4.每月檢查消防水泵站及消防給水設(shè)備，并檢查其消防罐儲(chǔ)備水位，發(fā)現(xiàn)

故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。

1.5.每月應(yīng)檢查電動(dòng)蝶閥并做啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作異常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換維修。

1.6.檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)

和現(xiàn)場就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號(hào)和故障信號(hào)是否能及時(shí)反饋回調(diào)控

中心。

1.7,每季度進(jìn)行模擬火災(zāi)現(xiàn)場噴水試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正常動(dòng)作及各

種信號(hào)是否反饋回消防調(diào)控中心。

1.8.噴淋裝置進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，并核實(shí)處于全開啟

狀態(tài)。

1.9.每個(gè)季度應(yīng)對(duì)噴淋裝置進(jìn)行一次出水試驗(yàn)，檢查噴淋裝置出水情況是否

正常。

1.10.每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測定。

1.12.每季度進(jìn)行模擬火災(zāi)現(xiàn)場噴射滅火試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正常動(dòng)作

及各種信號(hào)是否反饋回消防調(diào)控中心。

1.13.每月檢查電池閥控制是否靈敏，是否啟閉靈活，電池閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)

場就地手動(dòng)啟動(dòng)雙重功能是否正常'，動(dòng)作信號(hào)和故障信號(hào)是否能及時(shí)反饋回調(diào)控

中心。

1.14.每月檢查滅火鋼瓶、管線有無泄露問題，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

2、室內(nèi)、外消火栓、消防水炮系統(tǒng)

2.1.每月對(duì)消火栓、固定消防水炮、箱式消火栓上所有的控制部件閥門進(jìn)行

檢查，保證隨時(shí)處于備用狀態(tài)。

2.2.對(duì)消火栓開啟不正常、栓口有滲水，消防水炮直流、水霧轉(zhuǎn)換不靈活，

出水量、出水角度達(dá)不到使用要求，零部件如有於壞必須要及時(shí)處理。

2.3.每月對(duì)消火栓、消防水炮專用轉(zhuǎn)動(dòng)接口悶蓋，必要時(shí)加注潤滑油。檢查

栓體、圍欄外表油漆有無剝落，有無銹蝕，有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

2.4.每月對(duì)最不利點(diǎn)消火棒進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)冬季可適當(dāng)延長每2月試臉一

次。

2.5.每月對(duì)室外消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、扳手等設(shè)備進(jìn)行檢查，器材是否

在位，水帶是否存在霉變、僵硬、損壞、丟失等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換和補(bǔ)充到位。

2.6.每半年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。

3、泡沫滅火系統(tǒng)

3.1.每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，對(duì)泡沫發(fā)生潛、固定式泡沫炮、泡沫栓、泡沫

站的泡沫儲(chǔ)罐、泡沫泵、泡沫管線等進(jìn)行外觀檢查，應(yīng)完好無損。

3.2.每季度檢查壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應(yīng)有損傷，

電源和電氣設(shè)備工作狀況應(yīng)正常。供水水源及水位指示裝置應(yīng)正常。

3.3.每年應(yīng)對(duì)泡沫系統(tǒng)進(jìn)行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫

管道及泡沫發(fā)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道應(yīng)全部沖洗，清除銹渣。

3.4.對(duì)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)

行噴泡沫試驗(yàn)，并對(duì)系統(tǒng)所有的設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查。

3.5.每月檢查泡沫產(chǎn)生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板

是否完好，如有損壞應(yīng)立即更換。產(chǎn)生器部件完好，發(fā)現(xiàn)損壞件應(yīng)及時(shí)調(diào)換。

3.6.檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)

和現(xiàn)場手動(dòng)就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號(hào)和故障信號(hào)是否能及時(shí)反饋到

調(diào)控中心。

3.7.每半年進(jìn)行1次現(xiàn)場模擬火災(zāi)噴水試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正常動(dòng)作及

各種信號(hào)是否反饋回消防調(diào)控中心。

3.8.每周定期轉(zhuǎn)動(dòng)炮身，零部件如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。

3.9.每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉(zhuǎn)動(dòng)處于靈活狀

態(tài)。

4、消防泵系統(tǒng)

4.1.每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，軸封處

密封無泄漏現(xiàn)象，流量是否符合額定流量要求，壓力表指示是否正常，消防水泵

啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。

4.2.每周消防泵啟動(dòng)運(yùn)行一次，在泵房現(xiàn)場手動(dòng)啟動(dòng)及連鎖投用系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)啟

動(dòng)是否正常，主、備泵的切換功能，是否能自動(dòng)投入，是否保證消防泵正常啟動(dòng)

及故障信號(hào)反饋回調(diào)控中心。

4.3.每月檢查消防泵遠(yuǎn)程啟動(dòng)、就地動(dòng)作及有關(guān)聯(lián)動(dòng)信號(hào)顯示，實(shí)測一次消

防水泵的實(shí)際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。

5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

根據(jù)(GB50166—92)規(guī)定，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系

統(tǒng)的下列功能:

5.1.檢查火災(zāi)報(bào)警控制器（控制盤）的功能；火災(zāi)報(bào)警自檢功能、消音、復(fù)

位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能、電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電

源的自動(dòng)充電功能、備用電源的欠壓和過壓報(bào)警功能。

5.2.檢查火災(zāi)報(bào)警控制器（控制盤）外觀質(zhì)量、接地保護(hù)、電源開關(guān)保護(hù)

情況。

5.3.根據(jù)現(xiàn)場點(diǎn)位圖模擬故障信號(hào)，查看主機(jī)（控制盤）是否能準(zhǔn)確顯示故

障部位。

5.4.測試火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器（控制盤）的主備電源切換試驗(yàn)。

5.5.模擬火災(zāi)手動(dòng)報(bào)警按鈕短路故障，查看故障顯示及聲光報(bào)警，故障信號(hào)

是否及時(shí)反饋到調(diào)控中心。

5.6.模擬可燃?xì)怏w探測器短路故障，查看故障顯示，故障信號(hào)是否及時(shí)反饋

到調(diào)控中心。并每半年對(duì)氣體探測器進(jìn)行一次探頭清洗及氣體數(shù)據(jù)調(diào)試。

5.7.模擬紅外線報(bào)警器短路故障，查看故障顯示，故障信號(hào)是否及時(shí)反饋到

調(diào)控中心。

5.8.模擬火焰探測器短路故障，查看故障顯示，故障信號(hào)是否及時(shí)反饋到調(diào)

控中心。

5.9.模擬光纖光柵短路故障，查看故障顯示，故障信號(hào)是否及時(shí)反饋到調(diào)控

中心。

5.10.模擬感溫電纜短路故障，查看故障顯示，故障信號(hào)是否及時(shí)反饋到調(diào)

控中心。

5.11.每月檢查防火卷簾，啟動(dòng)一次、二次關(guān)閉是否正常。

6、防火門和火卷簾門系統(tǒng)

6.1防火門及防火卷簾門是防止煙氣及火勢蔓延的防火分隔設(shè)備。

6.2疏散通道上的防火卷簾門應(yīng)具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火

卷簾在探測器報(bào)警后應(yīng)一步到位，測試時(shí)應(yīng)能滿足上述要求并核對(duì)返回信號(hào)地址

O

6.3防火卷簾門動(dòng)作后應(yīng)注意其下降過程是否平穩(wěn)，有無阻塞現(xiàn)象，落底后

是否嚴(yán)密。

6.4防火門啟動(dòng)后，應(yīng)注意兩扇門是否按先后順序關(guān)閉。

6.5防火卷簾整體可分為三個(gè)部分：①卷簾門；②開閉機(jī)及傳動(dòng)裝置；③探

測器及控制系統(tǒng)。它主要由簾板、座板、導(dǎo)軌、門楣、箱體、傳動(dòng)裝置及控制裝

置等組成。一旦發(fā)生火災(zāi)，可依賴現(xiàn)場手動(dòng)、電動(dòng)或與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)等控制

方式驅(qū)動(dòng)卷簾下落，從而有效地阻隔高熱空氣的流動(dòng)和阻止火勢蔓延，將火災(zāi)控

制在該防火分區(qū)以內(nèi)。實(shí)踐證明如果防火卷簾安裝得不好，保養(yǎng)得不當(dāng)，或經(jīng)非

專業(yè)人員檢修和測試，也極有可能使其在關(guān)鍵時(shí)刻失靈。

6.6防火卷簾門作為防火分割或疏散口分割有防火作用，首先應(yīng)保證正常帶

電狀態(tài)下升降及事故狀態(tài)下手動(dòng)拉鏈的升降。

6.7每月對(duì)防火卷簾運(yùn)行檢查二、三次。主要檢查其電動(dòng)控制是否靈敏；機(jī)

械傳動(dòng)有無阻滯及異常噪音；各緊固件是否有松動(dòng)現(xiàn)象及有無開焊、斷裂隙患。

每月手動(dòng)控制進(jìn)行卷簾門升降測試，看升降是否正常，并在卷簾歸底后，對(duì)卷簾

門進(jìn)行拉鏈強(qiáng)行拉起試驗(yàn)，模擬在斷電情況下，能對(duì)卷簾強(qiáng)行升起。每二月對(duì)卷

簾門進(jìn)行二步降功能測試對(duì)降落高度和延時(shí)時(shí)間進(jìn)行測試。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整。

6.8對(duì)出現(xiàn)的問題，組織維管部門技術(shù)人員及時(shí)維護(hù)以恢復(fù)其正常使用。

6.9每年至少對(duì)防火卷簾進(jìn)行一次全功能測試，派操作合格的維管人員參加

，并對(duì)防火卷簾附近二只探測器（一般一只感煙探測器和一只感溫探測器）予以

測試，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器能否接收到探測器發(fā)出的火災(zāi)信號(hào)并通過事先編好的

聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系自動(dòng)啟動(dòng)防火卷簾。由消防控制室遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)的測試，并檢查聯(lián)動(dòng)公

式對(duì)卷簾門的控制方式是否正確。

6.10安裝屏障，保護(hù)防火卷簾免受外物沖撞，以確保防火卷簾的正常運(yùn)行。

6.11防火卷簾下面嚴(yán)禁設(shè)置障礙，嚴(yán)禁隨意改變控制電器。維護(hù)人員應(yīng)熟悉

樓內(nèi)所有防火卷簾的分布位置及聯(lián)動(dòng)地址號(hào)，對(duì)一切影響防火卷簾功能的破壞行

為應(yīng)予以制止。

6.12加強(qiáng)消防意識(shí)，嚴(yán)格管理消防設(shè)施。加強(qiáng)對(duì)防火卷簾門手動(dòng)速放裝置的

管理，嚴(yán)防有人亂動(dòng)亂拆。成立專人負(fù)責(zé)制，制定定期維護(hù)管理制度，包括每天

、每月、每年維護(hù)的具體內(nèi)容。同時(shí)不定期對(duì)各樓層單位分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行消防意識(shí)

教育，做到防患于未燃。

7、氣體滅火系統(tǒng)

7.1檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻；各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)

清潔、齊全并醒目易見;采光照明和事故照明應(yīng)完好。

7.2槍杳煙感、溫感探測器外表面應(yīng)清潔、無灰生和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉

塵、漆等)，以保證其靈敏度;檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。

7.3對(duì)滅火劑貯存容器的維護(hù)保養(yǎng)：

(1)每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限

位置以下，必須予以重新灌裝或替換。

7.4對(duì)滅火控制盤的維護(hù)保養(yǎng)：

(1)電源，指示燈的可靠程度檢查；

(2)滅火控制盤的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。

7.5對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：

(1)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。

(2)從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。

(3)卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自

動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。

(4)檢查貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。

(5)檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。

(6)檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。

(7)對(duì)系統(tǒng)中所有軟管進(jìn)行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或?qū)浌苓M(jìn)

行耐壓試驗(yàn)。

(8)將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動(dòng)作靈活程度。

(9)用氣動(dòng)和手動(dòng)方式，檢查所有選擇閥的開啟動(dòng)作是否靈活可靠。

六、本項(xiàng)目擬采用維保實(shí)施步驟和方案

1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：

1.1檢查、試驗(yàn)控制器上手動(dòng)直接啟泵功能的管線。

1.2檢查、試驗(yàn)壓力開關(guān)、信號(hào)蝶閥部件信號(hào)管線安裝。

1.3對(duì)濕式報(bào)警閥進(jìn)行檢修，確保正常運(yùn)行。

1.4對(duì)噴頭進(jìn)行安裝檢查。對(duì)安裝不符規(guī)范的裝置進(jìn)行整改、移位。

1.5檢查水流指示器的安裝，檢查信號(hào)閥的反饋管線，模擬試驗(yàn)檢查接入報(bào)

警信號(hào)。

L6完成全部控制、反饋信號(hào)線路的檢查、調(diào)試。

1.7進(jìn)行水壓、水密試驗(yàn)。提供試驗(yàn)報(bào)告。

L8聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。確保系統(tǒng)正常開通工作。

2、室內(nèi)、外消火栓、消防水炮滅火系統(tǒng)保養(yǎng)；

2.1對(duì)消火栓水泵進(jìn)行解體檢修，加油潤滑、更換盤根確保正常運(yùn)行。

2.2檢查、試驗(yàn)控制器上手動(dòng)直接啟泵功能的管線。

2.3檢查檢修消火栓箱及水帶、水槍等配置是否齊全、損壞。損壞的予以修

理、更換。

2.4檢查檢修消火嚏手動(dòng)報(bào)警按鈕接線，對(duì)不符規(guī)范的接線進(jìn)行整理，標(biāo)記。

2.5檢查檢修消火嚏手動(dòng)報(bào)警按鈕，損壞的消火栓按鈕進(jìn)行更換。

2.6選擇最不利點(diǎn)，檢查消火栓水柱充實(shí)度。

2.7試驗(yàn)啟泵功能。提供試驗(yàn)報(bào)告。

2.8管網(wǎng)穩(wěn)壓試驗(yàn)，檢修穩(wěn)壓罐及管網(wǎng)穩(wěn)壓的問題。提供試驗(yàn)報(bào)告。

2.9按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢修消防水泵電機(jī)，測試絕緣電阻。提供試驗(yàn)報(bào)告。

2.10檢查、測試消防水泵、噴淋水泵水平度、同軸度。提供試驗(yàn)報(bào)告。

2.11定期檢查干粉滅火器、泡沫滅火系統(tǒng)藥劑保質(zhì)期，氣體滅火系統(tǒng)氣體壓

力。

3、泡沫滅火系統(tǒng)：

3.1.泡沫液儲(chǔ)罐，外觀檢杳泡沫液貯罐罐體銘牌標(biāo)識(shí)，泡沫滅火劑J、儲(chǔ)罐

的組件齊全，泡沫液有效期及儲(chǔ)存量。外觀良好，無損壞，無銹蝕。

3.2.每三個(gè)月噴頭外觀檢查，外觀良好，無損壞變型，無污染，無銹蝕。

3.3.每三個(gè)月比例混合器外觀檢查、功能檢查外觀良好，無損壞、變形，功

能正常。

3.4.每三個(gè)月泡沫發(fā)生器外觀檢查、功能檢查外觀良好，無損壞、變形，功

能正常。

3.5.每三個(gè)月泡沫消火栓外觀檢查、功能檢查外觀無銹蝕，閥門啟閉自如。

3.6.每三個(gè)月泡沫炮外觀檢查、功能檢查外觀無銹蝕，旋轉(zhuǎn)靈活，閥門啟閉

功能。

3.7.每一個(gè)月管道及支吊架外觀檢查外觀良好，無損壞，無銹蝕。

3.8.每一個(gè)月閥門外觀檢查外觀良好，無損壞，無銹蝕。

3.9.每三個(gè)月功能測試信號(hào)閥、閥門啟閉功能。

3.10.泡沫泵及控制柜外觀檢查、功能檢查手動(dòng)/自動(dòng)啟動(dòng)及主、備泵切換功

能；

3.11.閥門啟閉功能及信號(hào)反饋功能；主、備電切換功能；主、備電源供電

能力測試。

3.12.每六個(gè)月出水試驗(yàn)測試模擬噴水試驗(yàn)。

4、消防泵房系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：

4.1、檢查消防水池進(jìn)入消防泵、噴淋泵的閥門是否常開。

4.2、消防泵

4.2.1、啟泵程序：（1）打開泵的進(jìn)出口閥（2）按泵的啟動(dòng)按鈕起泵（3）

檢查泵的進(jìn)出口壓力、電機(jī)及泵體溫度、雜音正常（4）做好記錄

4.2.2、停泵程序：（1）按停泵按鈕停泵（2）關(guān)閉進(jìn)出口閥（3）做好記錄;

4.2.3、消防泵控制柜處于“自動(dòng)”位置，按動(dòng)消火栓報(bào)警按鈕，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)

出聲光報(bào)警，同時(shí)消防泵自動(dòng)啟動(dòng)

4.2.4、消防泵控制柜處于“手動(dòng)”位置，按啟動(dòng)鈕即可“手動(dòng)”啟動(dòng)消防

水泵。

4.2.5、試驗(yàn)時(shí)，關(guān)閉系統(tǒng)閥門，開啟泄水閥，試驗(yàn)完畢后，重新復(fù)位；

4.3、穩(wěn)壓泵

4.3.1、啟泵程序：（1）打開泵的進(jìn)出口閥（2）按泵的啟動(dòng)按鈕起泵（3）

檢查泵的進(jìn)出口壓力、電機(jī)及泵體溫度、雜音正常（4）做好記錄

4.3.2、停泵程序：（1）按停泵按鈕停泵（2）做好記錄（3）將控制箱手柄

置于自動(dòng)位置

4.3.3,噴淋泵控制柜處于“自動(dòng)”位置，噴淋頭爆裂時(shí)，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光

報(bào)警，同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。

4.3.4、噴淋泵控制柜處于“手動(dòng)”位置，按啟動(dòng)鈕即可“手動(dòng)”啟動(dòng)噴淋

泵。

4.3.5、試驗(yàn)時(shí)，關(guān)閉系統(tǒng)閥門，開啟泄水閥，試驗(yàn)完畢后，重新復(fù)位；

4.4、維護(hù)保養(yǎng)

4.4.1、每天對(duì)消防水源、水泵、閥門、報(bào)警閥組等進(jìn)行外觀巡視檢查，并

應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)，在值班記錄中詳細(xì)記載

4.4.2、每月檢查一次消防水池、氣壓給水設(shè)備，保證消防用水量的水位、

水質(zhì)及氣壓給水設(shè)備的壓力處于正常狀態(tài)；寒冷季節(jié)，采取良好的保溫措施，保

證儲(chǔ)水設(shè)備的任何部位不得結(jié)冰

4.4.3、消防水泵每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，并保證其處于無故障狀態(tài)

4.4.4、系統(tǒng)上所有的控制閥門應(yīng)處以開啟或規(guī)定的狀態(tài)。在系統(tǒng)進(jìn)行檢修

時(shí)，應(yīng)認(rèn)真做好記錄，每月對(duì)系統(tǒng)中的閥門檢查并做開啟、關(guān)閉試驗(yàn)

4.4.5、消防泵房維修工按要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況進(jìn)

行記錄

4.4.6、消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。

5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警維護(hù)保養(yǎng)：

5.1系統(tǒng)管線的檢查檢修：

對(duì)管線的安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查檢修，檢查檢修后的管線必須做到管子入盒時(shí)，

盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝戶口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管線，要有良好的固定。

管口連接處理:檢查檢修后的弱電信號(hào)總線必須穿管到位。敷設(shè)在多塵或潮

濕場所管口和管子連接處，均應(yīng)作為密封處理。

導(dǎo)線連接:檢查檢修后導(dǎo)線的接頭，均在接線盒內(nèi)壓接或用端子壓接。

使用500V兆歐表對(duì)回路進(jìn)行測量線間絕緣電阻、線對(duì)地絕緣電阻。要求絕

緣電阻不小干200MC。達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。絕緣電阻不符要求的線路進(jìn)行更

換。

使用接地電阻測試儀測量接地電阻。要求符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。線對(duì)地絕緣

電阻應(yīng)小于4Q,不符要求的應(yīng)將線路進(jìn)行更換。

目的:確定系統(tǒng)管線符合規(guī)范的技術(shù)要求，是檢修的基本工作，因此修復(fù)系

統(tǒng)管網(wǎng)，確保系統(tǒng)管線的正常，不出現(xiàn)開路、短路和接地故障，是保證系統(tǒng)正常

運(yùn)行的基木環(huán)節(jié)。

5.2探測器的安全檢查：

檢修后的探測器底座安裝牢固，不得有明顯松動(dòng)。周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)該有遮

擋物，探測器中心至墻壁、梁邊的水平距離應(yīng)不小于0.5。至空調(diào)送風(fēng)口邊緣的

水平距離應(yīng)不小于1.5m,至多孔送風(fēng)頂棚孔口邊緣的水平距離應(yīng)不小于0.5no

檢修后的探測器做到水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角應(yīng)不大于45。。

探測器的確認(rèn)燈應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方向。檢測后的探測器編碼應(yīng)與

竣工圖標(biāo)識(shí)、控制機(jī)器顯示相對(duì)應(yīng)。

5.3煙感探測器清洗，域值調(diào)整、功能試驗(yàn)：

工作內(nèi)容：

對(duì)需要分批外送清洗的探測器進(jìn)行拆除、安裝。

對(duì)需要外送清洗的探測器安裝后進(jìn)行模擬火警試驗(yàn)。

對(duì)需要外送清洗的探測器提供經(jīng)銷消防監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)清洗單位

的探測器清洗報(bào)告，報(bào)告中心必須有清洗前、后檢測的靜流、靈敏度、報(bào)壓、確

認(rèn)燈、模擬加煙等項(xiàng)目內(nèi)容。

目前本系統(tǒng)的探測器尚不需要外送清洗，因此只考慮各星清洗。

所有清洗（包括零星由于施工原因影響的探測器現(xiàn)場光感室的清洗）建立完

整的清洗記錄技術(shù)檔案和模擬加煙實(shí)驗(yàn)記錄。每月裝訂成冊備查。

對(duì)清洗后的探測器進(jìn)行全點(diǎn)報(bào)警功能的模擬試驗(yàn)。

5.4手動(dòng)報(bào)警港的檢修：

檢修后的手動(dòng)報(bào)警器安裝應(yīng)牢固，不應(yīng)有明顯松動(dòng)、不得傾斜。應(yīng)安裝在距

地面高度1.5m處的墻上。

手動(dòng)報(bào)警器編碼應(yīng)與圖紙標(biāo)識(shí)、控制器顯示相對(duì)應(yīng)。

按下手動(dòng)報(bào)警器，手動(dòng)報(bào)警器、確認(rèn)燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報(bào)警情況。

凡手動(dòng)報(bào)警器出現(xiàn)誤報(bào)和故障首先槍杳接線及地卅碼是否完好和正確。然后

使用好手動(dòng)報(bào)警器安裝在該安裝的位置上，確定是否是手動(dòng)報(bào)警器故障。如是手

動(dòng)報(bào)警器誤報(bào)和故障，檢查是否受潮，有無按鍵等其他損壞。在排除外界原因后,

應(yīng)使用BGY-368對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正確使用時(shí)，必須更

換。

5.5火災(zāi)報(bào)警控制器的檢修:

對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的清潔，必須在停機(jī)后用軟刷或吸塵器清除機(jī)內(nèi)外的

灰塵。

對(duì)控制器內(nèi)各集成電路的清潔，必須使用電子清潔劑清洗。

火災(zāi)報(bào)警控制器的檢修主要任務(wù)在于根據(jù)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的誤報(bào)和故障，尋

本求源，從根本上解決問題，才能杜絕隱患。因此必須進(jìn)行各種功能測試。

通過檢瓷測試，確定控制器工作狀態(tài)的好壞程度、更換、修復(fù)損壞的部件恢

復(fù)正常工作程序，確?？刂破髂苷９ぷ?，報(bào)警、故障顯示正確，確保能正常能

發(fā)送控制和通訊信號(hào)。

5.6各類模塊的檢修：

監(jiān)視模塊：

在被監(jiān)視的設(shè)備裝置上模擬報(bào)警信號(hào)（或者將模塊輸入端子短接），模塊確認(rèn)

燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報(bào)警情況。

凡監(jiān)視模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。

然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否模塊故障，如是模塊誤報(bào)和故障,

檢查是否受潮，有無其他等損壞，在排除界原因后，應(yīng)BGY-368對(duì)集成電路和地

址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時(shí)，必須更換。

隔離模塊：

在回路中模擬短路或?qū)⒒芈凡鸪?，將模塊出線端子短接，隔離模塊確認(rèn)燈應(yīng)

常亮，

控制器將出現(xiàn)故障報(bào)警。

凡隔離模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。

然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報(bào)和故

障，檢查是否受潮，有無其他等損壞，在排除外界原因后，應(yīng)BGY-368對(duì)集成電

路和地加碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常便用時(shí)，必須更換°其椅杳修理同手動(dòng)報(bào)

警器。

5.7其他：

廣播系統(tǒng)：

A.檢查揚(yáng)聲器距離是否大于500M,超過部分增加揚(yáng)聲器。

B.試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能對(duì)選定的區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)事故廣播。

C.試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動(dòng)切換消防廣播系統(tǒng).

D.在檢查和試驗(yàn)中，對(duì)不符要求的揚(yáng)聲港進(jìn)行修理、更換。

PC機(jī)、UPS等其他設(shè)備：

A.通話功能應(yīng)正常，語音清晰。

B.在控制室能對(duì)所有消防緊急電話插孔進(jìn)行人別、部分或全部進(jìn)行通話。

C.如出現(xiàn)通話故障，將對(duì)線路或裝置進(jìn)行修復(fù)。

5.8聲光報(bào)警器

A.使用探測器模擬火警狀態(tài)，試驗(yàn)聲光報(bào)警器能否發(fā)出明顯的聲、光警視信

號(hào)。

B.如出現(xiàn)通話故障，將盡可能進(jìn)行修復(fù)，對(duì)天能修復(fù)的裝置進(jìn)行更換。

6、防火門及防火卷簾系統(tǒng)：

6.1定期對(duì)防火卷簾進(jìn)行檢查，防火卷簾門的檢查分2種方式，手動(dòng)檢查和

自動(dòng)檢查。

6.2手控檢查：首先外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按扭箱

是否良好上鎖。其次卷簾門的電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好。然后開

啟按扭箱門，按動(dòng)向上（或向下）按扭，卷簾門應(yīng)上升（或下降）。在按鈕操作上升

（或下降）過程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升（或下降）到端部位置時(shí)能否自

動(dòng)停車，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車，且必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可

重新操作。

6.3自控檢查：用燃著煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置將發(fā)出報(bào)警

信號(hào)，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門電控系統(tǒng)下滑關(guān)閉卷簾門。卷簾門關(guān)閉后，只有待煙

感（或溫感）信號(hào)消除，或復(fù)位按扭復(fù)位后方可重新開啟卷簾門。消防中心按扭操

作檢查：消防中心設(shè)置卷簾門關(guān)閉按扭，操作關(guān)閉按扭卷簾門通過二次下滑關(guān)閉

到位后，槍杳消防中心信號(hào)指示是否正常。針對(duì)系統(tǒng)中檢杳出來的缺陷及時(shí)修復(fù)。

對(duì)卷簾門進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門

外觀清潔美觀。

7、氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：

7.1.氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格的專人負(fù)責(zé)定期檢查和

維護(hù)。

7.2.氣休滅火系統(tǒng)投入使用時(shí)，應(yīng)具備下列文件奧料:

7.2.1按規(guī)范所規(guī)定的全部技術(shù)資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.2.2系統(tǒng)的操作流程。

7.2.3系統(tǒng)的檢查、維護(hù)記錄圖表。

7.3.應(yīng)按規(guī)定對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查，并做好記錄。檢查中發(fā)現(xiàn)的問題

應(yīng)及時(shí)處理。

7.4.每月應(yīng)對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次檢查，檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)

定：

7.4.1對(duì)滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)

動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其它機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無

銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志

應(yīng)完整。

7.4.2鹵代烷滅火劑貯存容器的壓力，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)貯存壓力的90機(jī)

7.4.3氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣動(dòng)源的壓力，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)壓力的90機(jī)

7.5.每年應(yīng)對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢查，檢查內(nèi)容和要求除按月檢規(guī)

定的檢查外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

7.5.1防護(hù)區(qū)的開口情況、防護(hù)區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況,

應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

7.5.2滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應(yīng)無松動(dòng)。

7.5.3高壓軟管，應(yīng)無變形、裂縫及老化；必要時(shí)，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定，對(duì)每根

高壓軟管進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。

7.5.4各噴嘴孔口，應(yīng)無堵塞。

7.5.5對(duì)滅火劑貯存容器逐個(gè)進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計(jì)量的

95%o

7.5.6滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，則應(yīng)按規(guī)范協(xié)定，對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)

密性試驗(yàn)和吹掃。

7.5.7按規(guī)范規(guī)定，對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，如有不合格

項(xiàng)目，則應(yīng)對(duì)相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。

8、系統(tǒng)測試：

8.1.測試前的準(zhǔn)備

8.1.1.測試前查驗(yàn)設(shè)備的規(guī)格，型號(hào)、數(shù)量等。

8.1.2.檢查系統(tǒng)的運(yùn)行情況，如有問題及時(shí)修復(fù)。

8.1.3.檢查系統(tǒng)線路，對(duì)于錯(cuò)線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進(jìn)行處理。

測試范圍

8.2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測試應(yīng)包括下列裝置：

8.2.1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、區(qū)域

報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器等）；

8.2.2滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水、滅火系統(tǒng)的控制裝

置）；

8.2.3.防火卷簾控制裝置；

8.2.4.火災(zāi)事故消防通訊、消防電源等的控制裝置；

8.2.5.火災(zāi)事故照明等的裝置。

8.3.測試目標(biāo)要求

8.3.1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測試，先分別對(duì)探測器、區(qū)域報(bào)警控制器，集中報(bào)

警控制器、火災(zāi)警報(bào)裝置和消防控制設(shè)備等進(jìn)行通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)

測試。

8.3.2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，對(duì)報(bào)警控制器進(jìn)行下列功能檢查：

火災(zāi)報(bào)警自檢功能：啟動(dòng)后所有卡件及外設(shè)應(yīng)工作正常；

消音、復(fù)位功能：報(bào)警后應(yīng)能實(shí)現(xiàn)消音及復(fù)位功能；

故障報(bào)警功能：系統(tǒng)應(yīng)能正確反應(yīng)故障信息，并在主機(jī)和火警圖形顯示中心,

均有聲光顯示；

火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障及火警同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，火災(zāi)信息應(yīng)優(yōu)先顯示；

報(bào)警記憶功能：報(bào)警產(chǎn)生后，應(yīng)能從歷史記錄里查找到該信息；

電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功能：檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源

和備用電源，其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)潴的要求，在備用電源連接充放

電3次后，主電源和各用電源應(yīng)能自動(dòng)轉(zhuǎn)換；

備用電源報(bào)警功能：正確反應(yīng)備用電源的工作狀態(tài)。

8.4.系統(tǒng)測試內(nèi)容

8.4.1.火災(zāi)報(bào)警控制器應(yīng)全部逐個(gè)進(jìn)行功能測試，測試時(shí)每個(gè)功能應(yīng)重復(fù)

1?2次。

8.4.2.對(duì)火災(zāi)探測器（包括探測模塊和手動(dòng)報(bào)警按鈕），進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)

測試和故障報(bào)警測試，被測試探測器均應(yīng)反應(yīng)正常，且在火警圖形顯示中心上能

夠正確跳圖及記錄、實(shí)時(shí)打印等

8.4.3.對(duì)模塊（控制模塊、信號(hào)模塊、反饋模塊）的測試：

防火卷簾，其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。在火警圖形顯示中心上能夠操作控

制各模塊及記錄、實(shí)時(shí)打印等。

8.4.4.對(duì)水系統(tǒng)（含水泵、消火栓按鈕、水流指示器等）設(shè)備的控制及反饋

測試:

8.4.4.1.工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行1?3次，主機(jī)應(yīng)能反應(yīng)相應(yīng)的狀態(tài)變化;

8.4.4.2.消防主機(jī)操作啟、停泵1?3次，控制及反饋信號(hào)應(yīng)能正確發(fā)出及

接收；

8.4.4.3.對(duì)水流指示器進(jìn)行末端放水測試，主機(jī)應(yīng)能正確接收此報(bào)警信號(hào)。

8.4.5.對(duì)火災(zāi)事故廣播設(shè)備進(jìn)行下列功能測試：

8.4.5.1.在消防控制室選層廣播；

8.4.5.2.共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)；

8.4.5.3.火警產(chǎn)生后，廣播切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應(yīng)開

啟。上述控制功能應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚。

8.4.6.消防通訊設(shè)備的測試，應(yīng)符合下列要求：

8.4.6.1.插孔電話進(jìn)行通話測試：插孔電話插入插孔后，消防主機(jī)應(yīng)能及時(shí)

收到聲音提示，撥動(dòng)開關(guān)后應(yīng)能通話。

8.4.6.2.消防控制室的外線電話與“119臺(tái)”進(jìn)行1?3次通話測試。

上述功能應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚。

8.4.7.對(duì)氣體滅火系統(tǒng)接口的測試，消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)

出的火警、噴氣、故障、手白動(dòng)等信號(hào)。并能正確接收與固定滅火設(shè)備聯(lián)動(dòng)捽制

的其它設(shè)備（包括關(guān)閉防火門窗、落下防火卷簾等）的反饋信息。

上述控制功能、信號(hào)反饋在火警圖形顯示中心上均應(yīng)正常。

8.4.8.系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測試，火警產(chǎn)生后，系統(tǒng)應(yīng)能按照預(yù)先編制的聯(lián)動(dòng)程序聯(lián)動(dòng)

相應(yīng)的設(shè)備，在聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作后，主機(jī)應(yīng)能接收動(dòng)作反饋信息。

8.4.9.消防用電設(shè)備電源的自動(dòng)切換裝置，應(yīng)進(jìn)行3次切換試驗(yàn)，每次試驗(yàn)

均應(yīng)正常。

七、本項(xiàng)目維保適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

2.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98(2005年版)

3.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92

4.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005

5.《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50263-97)

6.《泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50151-2010

八、本項(xiàng)目維保重點(diǎn)和難點(diǎn)的分析

1.維保重點(diǎn)

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家相關(guān)規(guī)范，結(jié)合設(shè)

備實(shí)際和管理要求，使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，保證消防系統(tǒng)始終處于良

好的運(yùn)行狀態(tài)。

1.1.嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)定時(shí)測試設(shè)備，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.2.每季度進(jìn)行全面的檢查，確保發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

1.3.我方進(jìn)廠需要完善圖紙，現(xiàn)場核實(shí)維保設(shè)備設(shè)施并完善編碼明細(xì)，確定

位置信息。

1.4.我方完善裝置滅火方案，需建設(shè)單位提供裝置資料，制定切合實(shí)際維保

預(yù)案，對(duì)不同危險(xiǎn)裝置制定不同檢查預(yù)案時(shí)間。

1.5.重點(diǎn)裝置區(qū)會(huì)列入重點(diǎn)維保預(yù)案，檢查時(shí)間及設(shè)備都要加強(qiáng)。

2.維保難點(diǎn)

本項(xiàng)目維保面積較大，涉及配合部門較多，維保現(xiàn)場大型化工設(shè)備較多，現(xiàn)

場維保人員存在安全隱患。

2.1.現(xiàn)場維保人員進(jìn)場前進(jìn)行安全培訓(xùn)，設(shè)定安全獎(jiǎng)懲制度，配備完善的安

保用品O

2.2.施工機(jī)具進(jìn)場前進(jìn)行安全檢查，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行使用及維護(hù)。

2.3.工作過程中服從甲方管理，合理安排工作時(shí)間，提前通知需配合的剖門，

與各相關(guān)部門作好協(xié)調(diào)配合工作。

九、質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)和維保要點(diǎn)、工序清單

1.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)

1.1.維保過程中使用的設(shè)備材料必須進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，凡涉及安全、功能的產(chǎn)

品需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；

1.2.維保過程中工序嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，嚴(yán)格

進(jìn)行檢查；

L3.相關(guān)系統(tǒng)之間，進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查認(rèn)可。

2.維保要點(diǎn)

2.1.工作負(fù)責(zé)、精益求精。

2.2.維護(hù)期間不影響甲方正常工作。

2.3.24小時(shí)熱線服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)故障等問題，乙方保證隨叫隨

到，不超過24小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場。

2.4.提供維保相關(guān)制度（包括自行制定和消防局要求的），明確維保責(zé)任，

嚴(yán)格按廠方批準(zhǔn)的維保方案對(duì)各系統(tǒng)維保，確保全部系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2.5.每次大型的維修時(shí)，將提前兩天增派人員對(duì)各裝置消防設(shè)備、消防設(shè)施、

系統(tǒng)進(jìn)行檢查以便在停機(jī)時(shí)集中人員進(jìn)行檢修。保證投產(chǎn)后的消防系統(tǒng)的正常、

穩(wěn)定運(yùn)行。

3.工序清單

3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修施工工序：

施工人員進(jìn)入現(xiàn)場并熟悉系統(tǒng)一零星探測器的清洗

手動(dòng)報(bào)警器、聲光報(bào)警器檢查一檢查線路、整修控制盤

測接地電阻、絕緣電阻一其他裝置檢查一主機(jī)試驗(yàn)

回路試驗(yàn)一模擬火警試驗(yàn)一聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)一自檢驗(yàn)收

試運(yùn)行120小時(shí)一資料整理移交一轉(zhuǎn)入維保

3.2自動(dòng)滅火系統(tǒng)檢修施工工序：

施工人員進(jìn)入現(xiàn)場并熟悉系統(tǒng)—A水泵解體檢查清洗加油

潤滑一穩(wěn)壓罐檢查一穩(wěn)壓水泵檢修一濕式報(bào)警閥組

檢查、解體整修一水流指示器檢查、解體整修一各重

閥檢查加油噴頭響應(yīng)值試驗(yàn)管網(wǎng)檢查壓力試

驗(yàn)其他裝置檢修末端放水試驗(yàn)系統(tǒng)試驗(yàn)

聯(lián)動(dòng)模擬試驗(yàn)自檢驗(yàn)收資料整理移交轉(zhuǎn)入維

保

十、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施

安全生產(chǎn)應(yīng)貫徹預(yù)防為主的主導(dǎo)思想，對(duì)維保人員進(jìn)行安全交底并對(duì)新進(jìn)入

現(xiàn)場的人員進(jìn)行安全教育，現(xiàn)場施工人員必須遵守以下幾點(diǎn)：在進(jìn)入現(xiàn)場后，均

應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，做到有條不紊，管理嚴(yán)謹(jǐn)。

1.維?，F(xiàn)場的日常管理

1.1.施工人員三證齊全，特殊工種做業(yè)許可證齊全，并要隨身攜帶（復(fù)印件

也可），以備檢查。

1.2.臨時(shí)設(shè)施設(shè)置合理、安全。

1.3.現(xiàn)場人員勞保裝備齊全，整齊有效，無違章作業(yè)，安全帽在施工現(xiàn)場必

須隨時(shí)配帶。

1.4.施工日志齊全，重大事件有詳細(xì)記錄，做到隨查隨有。

1.5.技術(shù)交底，安全交底齊全，有效落實(shí)到每個(gè)工序，各項(xiàng)交底均應(yīng)有存檔

備份。

1.6.現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量控制資料，自成體系；完整有效。有關(guān)的圖紙、資料、施

工措施整理清楚做到隨用隨有，一目了然。

2.施工現(xiàn)場的安全施工管理

2.1.遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程，絕對(duì)不準(zhǔn)違章作業(yè)。

2.2.進(jìn)入施工現(xiàn)場遵守各項(xiàng)安全制度，堅(jiān)持班前安全會(huì)。

2.3.員徹執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)的安全措施。

2.4.具有火災(zāi)危險(xiǎn)的場所禁止動(dòng)用明火，需動(dòng)用明火時(shí)，必須向主管部門辦

理審批手續(xù)，并采取嚴(yán)密消防措施，需動(dòng)用電氣焊時(shí)要符合要求，用火前開證，

設(shè)管理人員。