房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓定金合同5篇

房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓定金合同5篇篇1甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方擁有位于_______________的房屋及宅基地，現(xiàn)甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景明確房屋及宅基地的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。雙方應(yīng)明確房屋權(quán)屬及宅基地使用權(quán)情況。二、定金條款1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________元整）。定金支付方式和時(shí)間如下：____________。2.定金支付后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。定金在房屋交易完成前暫由甲方保管。三、轉(zhuǎn)讓條款1.雙方同意，乙方按照約定的時(shí)間和金額支付完定金后，甲方將房屋及宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)由雙方另行簽訂《房屋及宅基地買賣合同》約定。四、權(quán)利義務(wù)條款1.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及宅基地?fù)碛型耆戏ǖ乃袡?quán)和處分權(quán)，并保證無(wú)任何形式的糾紛和爭(zhēng)議。2.乙方有義務(wù)按照約定支付定金和購(gòu)房款項(xiàng)，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)共同遵守誠(chéng)信原則，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任條款1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法完成房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還定金。六、法律適用和爭(zhēng)議解決條款1.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇2甲方（出讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益，特訂立本定金合同。一、房屋及宅基地概況1.房屋坐落于____________________（詳細(xì)地址）。2.宅基地使用證號(hào)碼為____________________。3.房屋及宅基地的附屬設(shè)施包括____________________等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）的支付方式為：____________________。三、房屋及宅基地的交付1.甲方在收到乙方全額款項(xiàng)后的____日內(nèi)，將房屋及宅基地的相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。四、定金退還與違約責(zé)任1.若乙方在支付定金后違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.若甲方在收到定金后違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及宅基地?fù)碛型耆漠a(chǎn)權(quán)，無(wú)糾紛。2.轉(zhuǎn)讓的房屋及宅基地的土地性質(zhì)、用途等應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________篇3甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方擁有位于_______________的房屋及宅基地，現(xiàn)甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其所擁有的位于_______________的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋及宅基地的四至界限、面積等信息詳見合同附件。第二條交易價(jià)格1.雙方商定，房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及宅基地?fù)碛型耆漠a(chǎn)權(quán)，保證無(wú)任何爭(zhēng)議及法律糾紛。2.甲方需配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方需按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，需返還乙方已支付的定金并支付違約金。2.若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付定金或存在其他違約行為，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________年______月______日附件：房屋及宅基地四至界限圖、相關(guān)權(quán)屬證明等文件。（以下無(wú)正文）篇4甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方擁有位于_______________的房屋及宅基地，現(xiàn)甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其擁有的位于_______________的房屋及宅基地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。具體轉(zhuǎn)讓的房屋結(jié)構(gòu)和面積、宅基地的面積等信息詳見本合同附件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。2.支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________________元整給甲方。定金支付后，雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____天內(nèi)簽訂正式的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同，并支付剩余款項(xiàng)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況，并已取得所有相關(guān)權(quán)益人的同意。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付定金及剩余款項(xiàng)。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、土地證變更等。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_________________元整。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或提出取消交易等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________年______月______日附件：房屋及宅基地詳細(xì)信息（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、四至、土地證等）篇5甲方（出讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________________鑒于甲方擁有位于______（地址）的房屋及宅基地，現(xiàn)甲方愿意將房屋及宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及宅基地基本情況1.房屋位于______（地址），建筑面積______平方米，宅基地面積為______平方米。2.房屋及宅基地的權(quán)屬狀況良好，無(wú)任何糾紛。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并解決糾紛。甲方承諾該房屋及宅基地?zé)o任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于法律、行政法規(guī)的限制和宅基地使用權(quán)的限制等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該價(jià)格包含房屋及宅基地的所有權(quán)益。2.乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方收到定金后，本合同正式生效。3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付完畢。三、房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)由雙方協(xié)商確定。四、房屋及宅基地交付1.甲方在收到全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______日內(nèi)將房屋及宅基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋及宅基地交付確認(rèn)書》。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋及宅基地與合同約定的內(nèi)容一致，如有不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.若甲方未能按照約定交付房屋及宅基地，或存在隱瞞事實(shí)、違約行為等情形，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任