土地使用權(quán)租賃協(xié)議簽署事項(xiàng)

土地使用權(quán)租賃協(xié)議簽署事項(xiàng)第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2.2甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表：_________1.2.3甲方（出租方）住所地：____________________1.2.4乙方（承租方）名稱：____________________1.2.5乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表：_________1.2.6乙方（承租方）住所地：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.5合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的：甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____平方米2.3土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________2.6土地使用權(quán)現(xiàn)狀：____________________2.7土地用途：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2.2租金支付方式：____（如分期支付，需詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間及金額）。3.2.3租金支付日期：每月__日前支付。第四章土地使用權(quán)交付與使用4.1土地使用權(quán)交付4.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將土地使用權(quán)交付給乙方使用。4.2土地使用權(quán)使用4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及土地用途合理使用土地使用權(quán)。4.2.2乙方在使用土地過(guò)程中，不得改變土地用途，不得破壞土地環(huán)境。4.2.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。第五章土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更5.1.1如甲方或乙方需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2土地使用權(quán)終止5.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)甲方應(yīng)收回土地使用權(quán)。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如因以下原因?qū)е潞贤K止：5.2.2.1甲方原因：a)土地使用權(quán)被國(guó)家或地方收回；b)土地使用權(quán)被依法征收；c)甲方違約導(dǎo)致合同解除。5.2.2.2乙方原因：a)乙方違約導(dǎo)致合同解除；b)乙方不履行合同約定的義務(wù)。5.2.3土地使用權(quán)終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。第六章租金支付與會(huì)計(jì)處理6.1租金支付6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。6.1.2甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)，并注明收據(jù)日期及金額。6.1.3若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__%。6.2會(huì)計(jì)處理6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，對(duì)支付給甲方的租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。6.2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，對(duì)收取的租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。第七章土地使用權(quán)登記與使用許可7.1土地使用權(quán)登記7.1.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證有效，并在合同簽訂前辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.1.2乙方在使用土地使用權(quán)期間，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)使用許可手續(xù)。7.2使用許可7.2.1乙方在獲得土地使用權(quán)使用許可后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地使用權(quán)。7.2.2乙方在使用土地使用權(quán)過(guò)程中，如需進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方及相關(guān)部門申請(qǐng)變更手續(xù)。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1土地使用權(quán)管理8.1.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。8.1.2甲方應(yīng)維護(hù)土地的合理使用，不得擅自改變土地用途。8.2土地使用權(quán)收益8.2.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。8.2.2甲方應(yīng)合理使用土地使用權(quán)收益，不得挪作他用。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1土地使用權(quán)使用9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途合理使用土地使用權(quán)。9.1.2乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合理使用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。9.2土地使用權(quán)維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)工作，保證土地設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)土地設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知甲方。第十章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2土地使用權(quán)繼承10.2.1乙方去世后，其合法繼承人可依法繼承土地使用權(quán)。10.2.2繼承人應(yīng)在乙方去世后__個(gè)月內(nèi)，向甲方提供相關(guān)繼承證明文件，辦理土地使用權(quán)繼承手續(xù)。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十二章合同的解除12.1甲方解除權(quán)12.1.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方解除權(quán)12.2.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；13.1.4其他法律規(guī)定的合同終止條件。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定