購(gòu)房借款合同模板

購(gòu)房借款合同模板編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（出借人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要資金，特向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額：人民幣_(tái)_________元整。

二、借款期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

三、借款利率：按年利率__________%計(jì)算，按月計(jì)息。

四、還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月利息，并于借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。

五、違約責(zé)任：如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：__________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

2.甲方應(yīng)按合同約定的借款金額、期限和利率向乙方支付借款本息。

3.甲方應(yīng)保證借款用途的真實(shí)性，不得將借款用于非法活動(dòng)或非約定的用途。

4.甲方在借款期間，如需提前還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法交易。

乙方（出借人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定的金額、利率和還款方式向甲方提供借款。

2.乙方應(yīng)核實(shí)甲方的購(gòu)房用途，確保借款用于合法、合規(guī)的購(gòu)房活動(dòng)。

3.乙方在甲方提供真實(shí)購(gòu)房資料的情況下，應(yīng)按時(shí)、足額發(fā)放借款。

4.乙方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。

5.乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)采取合法措施追討借款本息。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)金融市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法放貸活動(dòng)。

7.乙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按約定的利率和方式向乙方支付借款本息的權(quán)利。

2.甲方享有在提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按約定的方式支付剩余借款本金的權(quán)利。

3.甲方享有在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和監(jiān)督的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額和利率向乙方支付借款本息。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，提供真實(shí)、完整的購(gòu)房相關(guān)資料。

3.甲方有義務(wù)按照約定的用途使用借款，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的金額、期限和利率向甲方提供借款。

5.乙方有義務(wù)核實(shí)甲方的購(gòu)房用途，確保借款用于合法、合規(guī)的購(gòu)房活動(dòng)。

6.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法、有效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

二、支付方式

1.借款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：

a.按月支付：甲方應(yīng)于每月的__________日前，按照合同約定的利率計(jì)算出的利息金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。

b.逾期利息：如甲方未按時(shí)支付利息，則應(yīng)按照合同約定的逾期利率計(jì)算逾期利息，并在下一個(gè)還款周期內(nèi)一并支付。

3.本金償還：

a.分期償還：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分__________期償還借款本金，具體償還金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附表。

b.一次性償還：借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還剩余的全部借款本金。

4.支付條件：

a.甲方在支付借款本息前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。

b.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

c.如發(fā)生任何支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、額外費(fèi)用

1.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩畋鞠⒂馄冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和可能的違約金。

2.甲方在支付過(guò)程中產(chǎn)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

3.如因乙方原因?qū)е陆杩畋鞠⒅Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

四、財(cái)務(wù)記錄

1.雙方應(yīng)妥善記錄借款本息的支付和收取情況，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

2.任何與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄，均應(yīng)保存至借款合同到期后__________年，以備日后查驗(yàn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定的時(shí)間、金額和利率支付借款本息，構(gòu)成違約。

2.如甲方未按約定用途使用借款，或提供虛假信息，亦構(gòu)成違約。

3.如乙方未按合同約定的時(shí)間、金額和利率提供借款，或故意拖延放款，亦構(gòu)成違約。

二、違約處理

1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

3.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定中止履行。

四、仲裁

1.雙方可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

五、適用法律

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。借款期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還借款、支付利息、處理爭(zhēng)議等。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

b.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

六、不可抗力

1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、購(gòu)房相關(guān)文件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.購(gòu)房合同復(fù)印件；

5.銀行流水證明復(fù)印件，證明甲方有購(gòu)房資金來(lái)源。

二、借款相關(guān)文件

1.借款申請(qǐng)書(shū)；

2.借款合同；

3.還款計(jì)劃表；

4.銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。

三、其他輔助材料

1.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；

2.與借