購(gòu)房預(yù)算與貸款計(jì)算書(shū)

購(gòu)房預(yù)算與貸款計(jì)算書(shū)編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，為確保購(gòu)房資金充足，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)房預(yù)算及貸款計(jì)算達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購(gòu)房預(yù)算及貸款計(jì)算，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中資金安排合理，并保障甲乙雙方權(quán)益。

二、合同背景

甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)貸款。為明確貸款金額及還款方式，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購(gòu)房貸款全部還清之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)信息等。

2.甲方應(yīng)按照購(gòu)房預(yù)算及貸款計(jì)算書(shū)的規(guī)定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及貸款本息。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審批及放款手續(xù)，確保貸款審批順利通過(guò)。

4.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦?gòu)房合同解除或貸款終止，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，并向甲方提供貸款額度、利率、還款方式等相關(guān)信息。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款審批通過(guò)后，及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)保障甲方的貸款信息安全，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行貸款管理，包括但不限于貸款發(fā)放、還款提醒、逾期處理等。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，并及時(shí)發(fā)放貸款。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房相關(guān)資料，并按時(shí)足額支付購(gòu)房款及貸款本息。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房相關(guān)資料，并按時(shí)足額支付購(gòu)房款及貸款本息。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金安全。

3.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同涉及的購(gòu)房預(yù)算及貸款總額為人民幣[合同總金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該金額包含但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、貸款利息等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款支付：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付期限]日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。

b.首付款支付后，甲方應(yīng)提供首付款支付憑證，乙方予以確認(rèn)。

2.貸款支付：

a.甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后[貸款發(fā)放期限]日內(nèi)，由乙方直接向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付貸款金額人民幣[貸款金額]元整。

b.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后[貸款使用期限]日內(nèi)，將貸款金額用于購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用。

3.還款方式：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向乙方支付貸款本息。

b.還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在合同中約定。

4.額外費(fèi)用支付：

a.在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并支付。

b.甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]支付上述額外費(fèi)用。

5.付款條件：

a.甲方支付首付款及貸款款項(xiàng)前，乙方應(yīng)確保相關(guān)手續(xù)完備，包括但不限于貸款審批通過(guò)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成等。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、違約責(zé)任

若甲方未按約定支付首付款或貸款款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于收取滯納金、解除合同等。

四、財(cái)務(wù)報(bào)告

雙方應(yīng)定期就財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通，包括但不限于支付憑證的提供、還款情況的報(bào)告等，以確保雙方財(cái)務(wù)信息的透明度和準(zhǔn)確性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付首付款或貸款款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之[逾期利率]%作為違約金。

2.若甲方在購(gòu)房過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)或未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的千分之[逾期利率]%作為違約金。

4.若乙方違反合同約定，泄露甲方貸款信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，尊重事實(shí)，合理解決爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，被告住所地或合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。

四、合同解除

1.在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

五、合同終止

1.本合同自合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并互不追究對(duì)方責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方購(gòu)房貸款全部還清之日止，或因甲方原因?qū)е潞贤獬罩埂?/p>

三、變更與終止

1.合同的變更：

a.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

b.合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同的終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的終止條件成就；

ii.甲方購(gòu)房貸款全部還清；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并互不追究對(duì)方責(zé)任。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的地址送達(dá)。

2.如一方變更地址，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可分割條款

本合同各部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得因部分條款的無(wú)效或被撤銷(xiāo)而影響其他條款的效力。

六、法律適用與管轄

本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

七、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。

2.購(gòu)房預(yù)算書(shū)：詳細(xì)列明購(gòu)房涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、貸款利息等。

3.貸款計(jì)算書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明貸款金額、利率、還款計(jì)劃、還款方式等。

4.房產(chǎn)交易合同：甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同副本。

5.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶(hù)口本等。

6.甲方收入證明復(fù)印件：包括工資單、銀行流水等。

7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。

9.貸款審批材料：包括貸款申請(qǐng)表、銀