購房預(yù)算與貸款計算書

購房預(yù)算與貸款計算書編號：__________

甲方（買方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（貸款機構(gòu)）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擬購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，為確保購房資金充足，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購房預(yù)算及貸款計算達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購房預(yù)算及貸款計算，確保甲方在購房過程中資金安排合理，并保障甲乙雙方權(quán)益。

二、合同背景

甲方因購房需要，向乙方申請貸款。為明確貸款金額及還款方式，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購房貸款全部還清之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供真實、完整的購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)信息等。

2.甲方應(yīng)按照購房預(yù)算及貸款計算書的規(guī)定，按時足額支付購房款及貸款本息。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審批及放款手續(xù)，確保貸款審批順利通過。

4.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿亢贤獬蛸J款終止，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

乙方（貸款機構(gòu)）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款審批，并向甲方提供貸款額度、利率、還款方式等相關(guān)信息。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款審批通過后，及時向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)保障甲方的貸款信息安全，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方進(jìn)行貸款管理，包括但不限于貸款發(fā)放、還款提醒、逾期處理等。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款審批，并及時發(fā)放貸款。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的購房相關(guān)資料，并按時足額支付購房款及貸款本息。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的購房相關(guān)資料，并按時足額支付購房款及貸款本息。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金安全。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同涉及的購房預(yù)算及貸款總額為人民幣[合同總金額]元整（大寫：[大寫金額]），該金額包含但不限于房產(chǎn)購買價格、稅費、裝修費用、貸款利息等所有與購房相關(guān)的費用。

二、支付方式

1.首付款支付：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付期限]日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。

b.首付款支付后，甲方應(yīng)提供首付款支付憑證，乙方予以確認(rèn)。

2.貸款支付：

a.甲方應(yīng)在貸款審批通過后[貸款發(fā)放期限]日內(nèi)，由乙方直接向房產(chǎn)開發(fā)商支付貸款金額人民幣[貸款金額]元整。

b.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后[貸款使用期限]日內(nèi)，將貸款金額用于購房及相關(guān)費用。

3.還款方式：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時向乙方支付貸款本息。

b.還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在合同中約定。

4.額外費用支付：

a.在購房過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、維修基金等額外費用，由甲方承擔(dān)并支付。

b.甲方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后[規(guī)定時間內(nèi)]支付上述額外費用。

5.付款條件：

a.甲方支付首付款及貸款款項前，乙方應(yīng)確保相關(guān)手續(xù)完備，包括但不限于貸款審批通過、房產(chǎn)過戶完成等。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、違約責(zé)任

若甲方未按約定支付首付款或貸款款項，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于收取滯納金、解除合同等。

四、財務(wù)報告

雙方應(yīng)定期就財務(wù)事項進(jìn)行溝通，包括但不限于支付憑證的提供、還款情況的報告等，以確保雙方財務(wù)信息的透明度和準(zhǔn)確性。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付首付款或貸款款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的千分之[逾期利率]%作為違約金。

2.若甲方在購房過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)或未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的千分之[逾期利率]%作為違約金。

4.若乙方違反合同約定，泄露甲方貸款信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。

2.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，尊重事實，合理解決爭議。

3.爭議解決適用法律：本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，被告住所地或合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。

四、合同解除

1.在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

五、合同終止

1.本合同自合同約定的全部款項支付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并互不追究對方責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方購房貸款全部還清之日止，或因甲方原因?qū)е潞贤獬罩埂?/p>

三、變更與終止

1.合同的變更：

a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

b.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同的終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的終止條件成就；

ii.甲方購房貸款全部還清；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并互不追究對方責(zé)任。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的地址送達(dá)。

2.如一方變更地址，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。

五、不可分割條款

本合同各部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得因部分條款的無效或被撤銷而影響其他條款的效力。

六、法律適用與管轄

本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

七、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。

2.購房預(yù)算書：詳細(xì)列明購房涉及的各項費用，包括但不限于房價、稅費、裝修費用、貸款利息等。

3.貸款計算書：詳細(xì)說明貸款金額、利率、還款計劃、還款方式等。

4.房產(chǎn)交易合同：甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同副本。

5.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等。

6.甲方收入證明復(fù)印件：包括工資單、銀行流水等。

7.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。

8.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。

9.貸款審批材料：包括貸款申請表、銀