購房交易信息確認(rèn)協(xié)議

購房交易信息確認(rèn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并有意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在確認(rèn)甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的交易信息。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方在購買過程中可以查閱。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)，不得無故拖延。

6.甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和付款方式支付購房款。

2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成購房款的支付，不得無故拖延。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量。

5.乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。

2.甲方有義務(wù)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的質(zhì)量。

4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購房款。

6.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)并進(jìn)行驗(yàn)收。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.付款節(jié)點(diǎn)及比例：

a.在甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

b.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

c.在房產(chǎn)交付使用前，乙方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.付款條件：

a.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

b.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，且無抵押、查封等限制性條件。

c.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.額外費(fèi)用：除合同總金額外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

b.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付購房款。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

6.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

7.付款變更：如因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е潞贤偨痤~發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同金額及支付方式。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.如甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已支付購房款__________%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.如乙方在支付購房款時(shí)，存在虛假支付、惡意拖欠等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已支付購房款__________%的違約金。

c.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已支付購房款__________%的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期限為__________個(gè)工作日。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。在本協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。終止本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

c.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本協(xié)議，并互不追究違約責(zé)任。

四、通知

1.除非另有約定，雙方間的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方更改其地址時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

六、保密條款

雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他

本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件

c.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件

d.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

3.房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件

4.房產(chǎn)維修