商業(yè)寫字樓維修基金結(jié)算及管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)寫字樓維修基金結(jié)算及管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、維修基金結(jié)算1.結(jié)算依據(jù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修基金使用申請和相關(guān)憑證，對維修基金進行結(jié)算。甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。2.結(jié)算流程甲方應(yīng)在維修工程完成后，向乙方提交維修基金使用申請及相關(guān)憑證。乙方在收到申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成審核并通知甲方結(jié)算結(jié)果。二、維修基金管理1.管理職責乙方負責對甲方維修基金進行管理，確保基金的安全、合規(guī)使用。乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況。2.使用范圍維修基金主要用于商業(yè)寫字樓的公共區(qū)域維修、設(shè)備更新、保養(yǎng)等。任何使用維修基金的行為，均需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。三、維修基金結(jié)算及管理費用1.結(jié)算費用乙方對維修基金結(jié)算不收取任何費用。2.管理費用乙方對維修基金的管理收取______元/年/平方米的管理費用，該費用由甲方支付。四、協(xié)議期限及終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。若任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的維修基金結(jié)算報告進行審核，對結(jié)算結(jié)果提出疑問或要求調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方對維修基金的使用情況，確?；鹩糜诩s定的用途。義務(wù)：按照協(xié)議約定及時向乙方提供維修基金使用申請和相關(guān)憑證。對乙方提供的維修基金管理服務(wù)提出合理建議，配合乙方的工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求對維修基金進行獨立管理和使用。有權(quán)在維修基金使用過程中向甲方提供使用情況和報告。義務(wù)：按照協(xié)議約定對維修基金進行合理、合規(guī)的使用和管理。定期向甲方提供維修基金的使用報告和結(jié)算報告。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在維修基金使用前應(yīng)進行自檢，確?；鹗褂梅弦?guī)定。甲方應(yīng)在收到維修基金使用報告后的______個工作日內(nèi)進行審核，可以采用抽查或全面審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的維修基金使用范圍、用途以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)維修基金的支出進度，在乙方按照甲方要求使用基金后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款乙方完成維修基金的全部使用并經(jīng)甲方審核合格后，甲方在______個工作日內(nèi)支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定使用維修基金，或使用不當造成損失，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修基金使用情況、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：