2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同示范文本

2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所地：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所地：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，面積為平方米，土地用途為（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），四至界限為。1.2該土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，土地使用權(quán)人為。第二條土地權(quán)利狀況2.1甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有（如承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等）權(quán)利，并具備合法的轉(zhuǎn)讓資格。2.2該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。2.3甲方承諾在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方一致同意，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元。（2）甲方協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣元。3.3甲乙雙方一致同意，價(jià)款支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），付款賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該土地的使用權(quán)享有合法權(quán)利，并在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該土地在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用已結(jié)清，包括但不限于承包費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)合法使用該土地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。5.2若甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的%向甲方支付違約金。6.3因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，免責(zé)范圍以不可抗力的影響程度為準(zhǔn)。7.2不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條鑒證雙方共同確認(rèn)，本合同所有條款均符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，并已充分協(xié)商一致，無(wú)任何一方存在誤解或欺騙。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：