2025新版城鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同

2025新版城鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同城鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：（如：甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，無抵押、無查封等權(quán)利限制）。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視等），已全部安裝并正常使用。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息為：；（2）剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料；（3）若貸款審批未通過，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。第三條交易時(shí)間及交房3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料（如：產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、維修基金憑證等）。3.2甲方承諾在交房后日內(nèi)完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3在房產(chǎn)過戶前，若該房產(chǎn)產(chǎn)生任何費(fèi)用（如：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），均由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)過戶后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不得存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按時(shí)完成該房產(chǎn)的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）甲方不得在交易過程中單方面提高房價(jià)或附加其他費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)限支付房款，并及時(shí)辦理貸款手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收該房產(chǎn)，并妥善保管交付物品；（3）乙方應(yīng)履行與該房產(chǎn)過戶相關(guān)的義務(wù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），直至履行完畢為止。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的房款，并賠償造成的損失。5.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），直至履行完畢為止。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償造成的損失。5.3若因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日