陽合同取消協(xié)議書

陽合同取消協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]房屋買賣事宜，曾簽訂陽合同（合同編號(hào)：[陽合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下陽合同取消協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、租賃等影響交易的權(quán)利瑕疵。如有任何未披露的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、欠費(fèi)等事項(xiàng)，確保房屋交易過程中不存在任何遺留問題。若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在簽訂本協(xié)議后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂類似陽合同或其他影響本協(xié)議履行的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需資料。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。三、陽合同取消及相關(guān)事宜處理1.陽合同取消甲乙雙方一致同意取消于[陽合同簽訂日期]簽訂的陽合同（合同編號(hào)：[陽合同編號(hào)]），雙方確認(rèn)該陽合同自本協(xié)議生效之日起不再具有法律效力。2.房屋價(jià)款調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，將陽合同中約定的房屋價(jià)款由人民幣[陽合同約定價(jià)款]調(diào)整為人民幣[實(shí)際協(xié)商確定的價(jià)款]。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)款支付給甲方。3.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]。剩余房屋價(jià)款人民幣[X]，在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方可能遭受的其他直接和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房屋與任何第三方簽訂類似陽合同或其他影響本協(xié)議履行的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支出的費(fèi)用、因房屋無法及時(shí)出售可能產(chǎn)生的機(jī)會(huì)損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充