2025《上海市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)》填寫(xiě)規(guī)范

2025《上海市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)》填寫(xiě)規(guī)范合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下甲乙雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定，就存量房屋買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：1.2乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：第二條標(biāo)的房屋信息2.1標(biāo)的房屋坐落位置：2.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3標(biāo)的房屋建筑面積：平方米2.4房屋用途：（填寫(xiě)用途，如住宅、商鋪等）2.5房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)結(jié)構(gòu)，如框架、磚混等）第三條成交價(jià)格3.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：），定金視為首付款的一部分。3.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：），并辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)。3.2.3余款人民幣元整（大寫(xiě)：）由乙方通過(guò)銀行貸款支付，貸款部分由銀行直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。3.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方，并完成騰空。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有與標(biāo)的房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3交房后，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的物業(yè)交割手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、租賃或其他第三者權(quán)益。5.1.2甲方應(yīng)于年月日前配合乙方完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的貸款及權(quán)屬登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。5.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋的貸款申請(qǐng)及審批。5.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。6.1.2甲方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。6.2.2乙方未按約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)或?qū)徟?，?dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。6.3如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)造成的全部損失，并賠償守約方的相應(yīng)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見(jiàn)證方（若有）：見(jiàn)證方名稱：