2025商業(yè)寫字樓租賃服務(wù)合同

2025商業(yè)寫字樓租賃服務(wù)合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，并同意將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該租賃物業(yè)，用于其商業(yè)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的租賃物業(yè)地址為：市區(qū)路號，以下簡稱“租賃物業(yè)”，具體包括但不限于該物業(yè)內(nèi)的辦公區(qū)域、公共設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3乙方承租租賃物業(yè)的用途為：（具體內(nèi)容由雙方商定后填寫）。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)于合同到期日前個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4甲方如變更收款賬戶信息，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，并確保租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)不受第三方權(quán)利的干擾。4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.1.3甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)及其他公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.1.4甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，不得改變租賃物業(yè)的用途。4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生及安全工作，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，防止損壞。4.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。4.2.5乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在大廈的管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償金。5.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1租賃期間，租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.2租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方在租賃期間內(nèi)自行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期間內(nèi)，如因政府征收、城市規(guī)劃或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間退還部分租金或押金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及其他費(fèi)用。8.2乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未按期整改，乙方有權(quán)解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下所有通知、文件及其他通信應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。9.2任何一方發(fā)送的通知，如以快遞形式寄送，以寄件人送達(dá)郵局后的日視為已送達(dá)；如以電子郵件形式發(fā)送，則以對方確認(rèn)接收為準(zhǔn)。9.3任何一方未按約定地址發(fā)送通知的，視為無效送達(dá)，產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：