2025年轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

2025年轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于：甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的，擁有位于的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）。乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的，擬受讓甲方出讓的該土地使用權(quán)，并依法支付相應(yīng)的出讓價(jià)款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該土地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本土地”），面積為平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2本土地的現(xiàn)狀為（如已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)等），土地用途為（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），土地使用權(quán)證編號(hào)為。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本土地的轉(zhuǎn)讓方式為（如協(xié)議出讓、掛牌出讓等），出讓行為已經(jīng)依法取得相關(guān)批準(zhǔn)，并符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括該土地上已有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，除非另有特別約定。第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)款3.1本土地的出讓價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓價(jià)款”。3.2出讓價(jià)款的支付方式為（如一次性支付、分期支付等）。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出讓價(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。第四條支付方式4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)于年月日前支付出讓價(jià)款的%（即人民幣元），作為定金。4.2乙方應(yīng)于年月日前支付剩余出讓價(jià)款，即人民幣元。4.3任何一方未按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條土地交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓價(jià)款后，于年月日前將本土地及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》。5.3交付后，乙方享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)責(zé)任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向自然資源主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)確保本土地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利限制或瑕疵，并能夠依法轉(zhuǎn)讓。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.3甲方不得干涉乙方對(duì)該土地的正常使用。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓價(jià)款。7.2.2乙方應(yīng)依法使用本土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫(xiě)：元整）。8.2若因甲方原因?qū)е卤就恋責(zé)o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。8.3若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，且乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2在本合同履行期間，若因不可抗力或其他不可歸咎于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可通過(guò)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于備案或其他用途。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：