2025關(guān)于二手商品房的買賣合同范本

2025關(guān)于二手商品房的買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并愿意共同遵守：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的二手商品房的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方亦意愿購買該標(biāo)的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下條款：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房屋的坐落位置為：，具體房號為：。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，土地使用面積為：平方米。1.4標(biāo)的房屋的用途為：，結(jié)構(gòu)為：。1.5標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀態(tài)為：，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥），以下簡稱為“交易價款”。2.2交易價款包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3如需對標(biāo)的房屋進行評估或定值，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價款：（1）定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于（具體時間）支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于（具體時間）支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法收款憑證，包括但不限于收據(jù)或發(fā)票。3.3交易價款支付至甲方指定賬戶后，視為甲方已收到相應(yīng)款項。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。4.2標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證）；（2）房屋完稅證明或其他稅費支付憑證；（3）原房屋買賣合同或其他權(quán)屬證明文件；（4）房屋維修基金憑證；（5）其他與標(biāo)的房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。4.3標(biāo)的房屋交付前，若存在未結(jié)清的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、供暖費等費用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清并提供相關(guān)支付憑證。4.4標(biāo)的房屋交付后，乙方即獲得標(biāo)的房屋的實際使用權(quán)及所有權(quán)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由（甲方/乙方）辦理，辦理時間最遲不得晚于年月日。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)屬登記費、評估費等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.4若因甲方原因未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的全部款項，并賠償乙方造成的損失。5.5若因乙方原因未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，且有權(quán)將標(biāo)的房屋另行出售。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2若乙方未按約定時間支付交易價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。6.3若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，已支付的定金應(yīng)雙倍返還。6.4若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條其他約定7.1標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況：（1）標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括：。（2）標(biāo)的房屋的設(shè)備包括：。（3）標(biāo)的房屋的裝飾情況包括：。7.2標(biāo)的房屋的公共設(shè)施及使用情況：（1）標(biāo)的房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施包括：。（2）標(biāo)的房屋的用水、用電、供暖、燃氣等設(shè)施的使用情況：。7.3標(biāo)的房屋的維修基金情況：（1）維修基金余額為：元，已由甲方繳納。（2）維修基金的過戶手續(xù)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理。7.4標(biāo)的房屋的戶口情況：（1）標(biāo)的房屋內(nèi)無戶口落戶，或原有戶口已按規(guī)定遷出。（2）若存在戶口未遷出的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)遷出，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.5標(biāo)的房屋的其他事項：。第八條補充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并明確簽署地點及日期。第九條爭議解決9.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽名：日期：乙方（買