魚塘果園轉讓協議書

魚塘果園轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[魚塘果園具體地址]的魚塘果園一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該魚塘果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.魚塘魚塘面積為[X]畝，塘深平均約[X]米，水源充足且水質良好，主要用于魚類養(yǎng)殖。魚塘周邊配備有完善的排水灌溉系統(tǒng)，確保旱澇無憂。塘內現有魚類品種包括但不限于[列舉主要魚類品種]，數量約為[X]尾。2.果園果園面積為[X]畝，種植有各類果樹，其中[具體果樹品種1]共計[X]棵，樹齡約為[X]年；[具體果樹品種2]共計[X]棵，樹齡約為[X]年等（詳細列舉各果樹品種及數量、樹齡）。果園內有簡易的看護房[X]間，面積約為[X]平方米，可用于日常管理和存放農具等物品。果園周邊設置有圍欄，起到一定的防護作用。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，本次魚塘果園轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含魚塘果園內所有現有設施設備、魚類、果樹及相關權益等一切與該魚塘果園相關的資產，乙方無需再額外支付其他費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后應出具收款收據。在甲方完成魚塘果園的交付手續(xù)且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到全部轉讓款后應向乙方出具正式發(fā)票。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對魚塘果園轉讓前的債權債務享有獨立的處理權，如因轉讓前的原因引發(fā)的糾紛，由甲方自行承擔責任，與乙方無關。2.義務保證對轉讓的魚塘果園擁有合法的所有權或處置權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。在本協議簽訂后至魚塘果園交付前，負責妥善管理魚塘果園，確保魚塘內魚類健康生長，果園內果樹正常養(yǎng)護，不得擅自改變魚塘果園的現狀或進行有損其價值的行為。按照本協議約定的時間和方式，將魚塘果園及相關附屬設施設備、資產等完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續(xù)。交付內容包括但不限于魚塘果園的土地使用證明、魚塘果園內現有設施設備清單、魚類及果樹品種數量清單等。協助乙方辦理與魚塘果園相關的經營手續(xù)變更登記（如有），所產生的費用由乙方承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協助和配合，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內，自主經營管理受讓的魚塘果園，包括但不限于進行魚類養(yǎng)殖、果樹種植、農產品銷售等相關經營活動。在魚塘果園交付后，有權對其進行合理的改造和升級，但應事先告知甲方并不得違反法律法規(guī)及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收魚塘果園后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。負責受讓后的魚塘果園的日常經營管理、維護保養(yǎng)等工作，承擔相應的費用和責任。如因乙方經營管理不善導致魚塘果園出現損失或損壞，由乙方自行承擔責任。在經營過程中，如需使用甲方提供的與魚塘果園相關的證明文件或協助辦理其他事項，應及時與甲方溝通協商，并按照甲方要求提供必要的資料和配合。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行魚塘果園的交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，雙方應協商確定新的交付日期，并簽訂補充協議。2.交付方式甲方應在交付日將魚塘果園的實際控制權移交給乙方，雙方應共同對魚塘果園內的設施設備、魚類、果樹等進行現場清點和查驗，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄交付的各項內容、數量、現狀等信息，作為雙方交接的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付魚塘果園，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。若甲方提供的魚塘果園存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]個工作日內，將已收取的轉讓款全額退還乙方，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自改變魚塘果園的現狀或進行有損其價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方應在乙方提出要求后的[X]個工作日內采取措施解決問題，否則應按照造成損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收魚塘果園后，未按照本協議約定的用途經營或違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。甲方有權解除本協議，乙方應在解除協議后的[X]個工作日內，將魚塘果園恢復原狀并返還給甲方，甲方已收取的轉讓款不予退還。如乙方違反本協議約定，擅自對魚塘果園進行改造或處置，給魚塘果園造成損壞或價值減損的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。乙方應在甲方提出要求后的[X]個工作日內采取措施解決問題，否則應按照造成損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力