首付房貸轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

首付房貸轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已簽訂房屋買賣合同并支付了房屋首付款及部分房貸，但因個人原因無法繼續(xù)履行后續(xù)房貸支付義務及完成房屋購買事宜，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其對該房屋的首付房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋買賣合同編號為[合同編號]，出賣人為[出賣人姓名]，買受人原為甲方。2.首付房貸情況甲方已支付的房屋首付款金額為人民幣[X]元，支付時間為[具體日期]，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還房貸本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，剩余房貸本金為人民幣[X]元，剩余房貸期限為[X]個月，貸款年利率為[X]%。房貸還款賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權(quán)要求乙方辦理相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)。2.義務向乙方如實披露房屋及房貸的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房貸的還款記錄、剩余本金、利率等信息。協(xié)助乙方辦理與首付房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請、提供必要的證明文件等。確保其轉(zhuǎn)讓行為不違反房屋買賣合同及貸款合同的約定，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起，停止償還本協(xié)議項下的房貸，并配合乙方與貸款銀行進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利承接房貸還款義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理首付房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)按照貸款合同約定的條件繼續(xù)償還房貸，并享有該房屋首付房貸權(quán)益對應的相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔自權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后所產(chǎn)生的房貸還款義務，包括按時足額償還房貸本金及利息，確保不發(fā)生逾期還款等違約行為。遵守貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行與房貸相關(guān)的各項義務。在辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及貸款銀行提供必要的文件和信息。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應向甲方支付的首付房貸轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的房屋首付款及截至本協(xié)議簽訂之日已償還的房貸本金部分，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該權(quán)益而產(chǎn)生的預期利益等。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在完成首付房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以貸款銀行批準并辦理相關(guān)變更手續(xù)為準）后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[甲方姓名]四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向貸款銀行提交首付房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明文件，包括但不限于本協(xié)議、甲乙雙方身份證明、房屋買賣合同等。2.貸款銀行應在收到甲乙雙方提交的完整申請材料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。若審核通過，貸款銀行應辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，將房貸還款義務人變更為乙方，并重新簽訂相關(guān)的貸款合同補充協(xié)議或其他必要文件。3.因貸款銀行審核不通過或其他非甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，甲乙雙方應協(xié)商解決方案，如調(diào)整申請材料、等待銀行另行通知等。若因甲方原因?qū)е聦徍瞬煌ㄟ^，甲方應承擔乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е聦徍瞬煌ㄟ^，乙方應自行承擔相應后果，并繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋及房貸相關(guān)信息，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理首付房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金。若甲方因此遭受其他損失，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房貸還款義務，導致甲方或貸款銀行遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效