車庫出售租借協(xié)議書

車庫出售租借協(xié)議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫一處，愿意將其出售或出租給乙方使用，乙方有意購買或租賃該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.車庫位置：該車庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.車庫現(xiàn)狀：甲方保證所提供的車庫為現(xiàn)狀交付，無任何質(zhì)量問題，具備正常使用功能。車庫內(nèi)設施包括但不限于照明設備、通風設備等均能正常運行。3.附屬設施：車庫配備有[附屬設施詳細清單]，乙方在接收車庫時應進行查驗，如發(fā)現(xiàn)附屬設施存在損壞或缺失，應及時向甲方提出。二、出售/租賃條款1.出售價格/租金出售價格：雙方協(xié)商確定該車庫的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。租金：雙方約定租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.出售/租賃期限出售：自本協(xié)議生效之日起，車庫所有權(quán)歸乙方所有，甲方應協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關費用由[具體承擔方]承擔。租賃：租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應將車庫完好無損地返還給甲方。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取出售價款或租金。2.甲方應保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供車庫的相關產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及鑰匙等。4.甲方負責對車庫及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。在租賃期間，如車庫及附屬設施出現(xiàn)損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在出售車庫的情況下，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付出售價款或租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用車庫及附屬設施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導致車庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。5.在出售車庫的情況下，乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費用。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付車庫或提供的車庫不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照出售價款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付出售價款或租金、擅自改變車庫用途或損壞車庫及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（