轉(zhuǎn)讓空房合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓空房合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空房，乙方有意受讓該空房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該空房位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有地下室、車庫(kù)等附屬設(shè)施，應(yīng)分別注明其面積及相關(guān)情況）3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的空房為空置狀態(tài)，無(wú)任何裝修、家具、設(shè)備等附屬物品（如有特殊約定的除外），房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備均保持交付時(shí)的原始狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。5.相關(guān)權(quán)益：該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施均已開(kāi)通，但截止至本協(xié)議簽訂之日，各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的信息。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的空房擁有合法、完整的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施的更名手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋，因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房屋情況、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該空房的所有權(quán)，并按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該空房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。3.定金罰則：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。水、電、氣、暖等配套設(shè)施已正常開(kāi)通，且乙方可正常使用。房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品及糾紛。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、定金、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為使用房屋而進(jìn)行的前期投入等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期超過(guò)[X]日仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議