農(nóng)村宅基地調(diào)換協(xié)議書

農(nóng)村宅基地調(diào)換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地一處，乙方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地一處，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方宅基地調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換宅基地的基本情況（一）甲方宅基地情況1.該宅基地位于[甲方宅基地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。四至界限為：東至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚯闆r]，西至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚯闆r]，南至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚯闆r]，北至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚯闆r]。2.地上附著物情況：[詳細(xì)描述甲方宅基地上房屋及其他附著物的狀況，如房屋結(jié)構(gòu)（土木、磚混等）、層數(shù)、面積、附屬設(shè)施（如圍墻、水井、廁所等）]。（二）乙方宅基地情況1.該宅基地位于[乙方宅基地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。四至界限為：東至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚯闆r]，西至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚯闆r]，南至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚯闆r]，北至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚯闆r]。2.地上附著物情況：[詳細(xì)描述乙方宅基地上房屋及其他附著物的狀況，如房屋結(jié)構(gòu)（土木、磚混等）、層數(shù)、面積、附屬設(shè)施（如圍墻、水井、廁所等）]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行宅基地調(diào)換及相關(guān)義務(wù)。在乙方完全履行協(xié)議后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理宅基地變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對其提供調(diào)換的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、抵押、限制交易等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付調(diào)換的宅基地及其地上附著物，并保證交付時宅基地及地上附著物的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理受讓宅基地的相關(guān)審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。自本協(xié)議簽訂之日起，不得就該宅基地與任何第三方另行簽訂轉(zhuǎn)讓、調(diào)換或其他影響本協(xié)議履行的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行宅基地調(diào)換及相關(guān)義務(wù)。在甲方完全履行協(xié)議后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理宅基地變更登記手續(xù)。對受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證對其提供調(diào)換的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、抵押、限制交易等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付調(diào)換的宅基地及其地上附著物，并保證交付時宅基地及地上附著物的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理出讓宅基地的相關(guān)審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。自本協(xié)議簽訂之日起，不得就該宅基地與任何第三方另行簽訂轉(zhuǎn)讓、調(diào)換或其他影響本協(xié)議履行的協(xié)議。三、調(diào)換方式及時間（一）調(diào)換方式雙方同意以現(xiàn)狀宅基地及其地上附著物進(jìn)行整體調(diào)換，互不找差價。（二）調(diào)換時間1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成各自宅基地及其地上附著物的清點(diǎn)和交接工作。交接時，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.自交接完成之日起，雙方應(yīng)開始按照本協(xié)議約定履行各自的協(xié)助辦理審批及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付調(diào)換的宅基地及其地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換宅基地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并退還乙方已交付的全部款項（如有），同時按照本協(xié)議調(diào)換宅基地價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自就該宅基地與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)讓、調(diào)換或其他影響本協(xié)議履行的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付調(diào)換的宅基地及其地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換宅基地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金（如有），并退還甲方已交付的全部款項（如有），同時按照本協(xié)議調(diào)換宅基地價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自就該宅基地與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)讓、調(diào)換或其他影響本協(xié)議履行的協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有