鄰居房屋滴水協(xié)議書(shū)

鄰居房屋滴水協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為妥善處理房屋滴水問(wèn)題，避免因滴水引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及滴水情況甲方房屋位于[具體地址]，乙方房屋位于甲方房屋[相鄰方位]，雙方房屋之間存在滴水相鄰關(guān)系。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，甲方房屋[具體部位]存在向乙方房屋方向滴水的情況，滴水位置主要集中在乙方房屋的[具體位置，如屋頂、墻面等]。2.影響范圍該滴水現(xiàn)象已對(duì)乙方房屋的[受損情況描述，如屋頂受潮、墻面發(fā)霉等]造成了一定影響，影響范圍涉及乙方房屋[具體房間或區(qū)域]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和使用習(xí)慣進(jìn)行日常維護(hù)和使用。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋滴水問(wèn)題的合理建議和要求，有知情權(quán)和參與協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)其房屋造成滴水的部位進(jìn)行維修、改造或采取其他有效措施，確保不再向乙方房屋滴水，排除對(duì)乙方房屋的損害隱患。在實(shí)施維修或改造等措施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方正常生活和房屋使用造成不必要的干擾。如因特殊情況確需造成一定干擾的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的解決方案，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償或便利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成相關(guān)維修、改造工作，并承擔(dān)因維修、改造產(chǎn)生的費(fèi)用。對(duì)維修、改造后的房屋滴水問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，在一定期限內(nèi)（具體期限）如再次出現(xiàn)類似問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，直至問(wèn)題徹底解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方采取有效措施解決房屋滴水問(wèn)題，消除對(duì)自身房屋的損害。在甲方進(jìn)行維修、改造等工作時(shí)，有權(quán)對(duì)工作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工作符合本協(xié)議要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因房屋滴水問(wèn)題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋滴水問(wèn)題的處理工作，提供必要的協(xié)助和便利，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋相關(guān)區(qū)域進(jìn)行勘查、維修等。在甲方履行義務(wù)過(guò)程中，不得故意刁難或設(shè)置障礙，影響甲方正常工作的開(kāi)展。對(duì)甲方提出的合理建議和要求，應(yīng)予以積極回應(yīng)和配合，共同協(xié)商解決房屋滴水問(wèn)題。三、維修改造方案及時(shí)間安排（一）維修改造方案甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位制定具體的維修改造方案，該方案應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面認(rèn)可。維修改造方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.維修改造的具體部位、范圍和方式。2.施工時(shí)間安排及預(yù)計(jì)工期。3.施工過(guò)程中的安全保障措施。4.對(duì)乙方房屋可能造成的影響及相應(yīng)的防護(hù)措施。（二）時(shí)間安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)乙方認(rèn)可的維修改造方案提交給乙方，并告知乙方預(yù)計(jì)開(kāi)始施工的時(shí)間。2.甲方應(yīng)在雙方確定的施工時(shí)間開(kāi)始之日起[X]日內(nèi)完成維修改造工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。但甲方應(yīng)采取一切合理措施盡快恢復(fù)施工，盡量減少工期延誤對(duì)乙方造成的影響。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋滴水問(wèn)題的維修、改造及相關(guān)處理工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。2.若因乙方故意阻礙或不配合甲方進(jìn)行維修改造工作，導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、賠償責(zé)任1.如因甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)采取有效措施解決房屋滴水問(wèn)題，給乙方造成的損失（包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失、室內(nèi)物品損壞損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損失發(fā)生后的[X]日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的損失清單及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并按照核實(shí)后的損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方因房屋滴水問(wèn)題需對(duì)其房屋進(jìn)行修復(fù)或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方合理的修復(fù)或改造費(fèi)用。修復(fù)或改造費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方認(rèn)可或由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求完成維修改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修改造費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照維修改造費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定維修改造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充