苗圃現(xiàn)金收購協(xié)議書

苗圃現(xiàn)金收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方苗圃，乙方同意出售其苗圃資產及相關權益，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）苗圃資產范圍1.土地乙方轉讓給甲方的苗圃土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]，土地使用期限至[截止日期]。該土地上無抵押、查封等權利受限情況，乙方保證對該土地擁有合法的使用權，并有權進行轉讓。2.苗木苗圃內現(xiàn)有各類苗木，包括但不限于[列舉主要苗木品種，如楊樹[規(guī)格]棵、柳樹[規(guī)格]棵、松樹[規(guī)格]棵等]，乙方應向甲方提供詳細的苗木清單，清單內容包括苗木品種、規(guī)格、數(shù)量、生長狀況等信息。乙方保證所提供的苗木清單真實準確，且苗木生長健康，無重大病蟲害及其他質量問題。3.附屬設施苗圃內的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、溫室大棚、倉庫、辦公用房等]。灌溉系統(tǒng)應能正常運行，覆蓋苗圃全部區(qū)域；排水系統(tǒng)暢通無阻；溫室大棚結構完好，能滿足苗木生長需求；倉庫具備存儲條件；辦公用房能正常使用。乙方保證附屬設施能正常使用，無安全隱患。（二）服務內容乙方承諾在收購完成后，協(xié)助甲方辦理苗圃土地及相關資產的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料，協(xié)助辦理土地變更登記、苗木所有權轉移登記等手續(xù)。同時，乙方應在一定期限內（具體期限）為甲方提供苗木養(yǎng)護及管理方面的技術指導和咨詢服務，確保苗木順利過渡并保持良好生長狀態(tài)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的苗圃資產信息及相關資料。有權對苗圃資產進行實地考察、查驗，包括土地狀況、苗木生長情況、附屬設施運行情況等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。接收乙方交付的苗圃資產，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理資產過戶等手續(xù)。在收購完成后，按照合理方式管理和處置苗圃資產，不得故意損害乙方及其他相關方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的苗圃資產信息及相關資料，包括但不限于土地權屬證明、苗木清單、附屬設施建設資料等。按照協(xié)議約定的時間和要求，將苗圃資產交付給甲方，并確保交付時資產狀況與協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理苗圃土地及相關資產的過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在協(xié)議約定的期限內，為甲方提供苗木養(yǎng)護及管理方面的技術指導和咨詢服務。三、收購款項及支付方式（一）收購款項總額雙方經協(xié)商確定，本次苗圃收購款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在收購款項總額中扣除。2.首付款在乙方完成苗圃資產交付，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在完成苗圃土地及相關資產過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、資產交付與驗收（一）交付時間與地點乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將苗圃資產交付至甲方指定地點[交付地點詳細地址]。（二）驗收標準1.土地驗收甲方按照土地權屬證明及相關法律法規(guī)要求，對土地的面積、性質、使用期限、權利狀況等進行查驗，確保土地符合本協(xié)議約定且無權利瑕疵。2.苗木驗收甲方依據(jù)乙方提供的苗木清單，對苗木的品種、規(guī)格、數(shù)量、生長狀況等進行逐一核對。苗木應生長健康，無明顯病蟲害，規(guī)格符合行業(yè)標準及協(xié)議約定。3.附屬設施驗收甲方對附屬設施進行檢查，確保灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、溫室大棚、倉庫、辦公用房等能正常使用，無安全隱患，設施的功能及質量符合協(xié)議約定。（三）驗收程序1.乙方交付苗圃資產時，應向甲方提供資產交付清單，清單內容包括土地交接情況、苗木詳細信息、附屬設施狀況等。2.甲方在收到資產交付清單后的[X]個工作日內，組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)資產存在不符合協(xié)議約定的情況，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格。3.如甲方在驗收過程中對資產狀況存在爭議，可共同委托具有資質的第三方評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。如評估結果表明資產不符合協(xié)議約定，責任方應按照評估結果進行整改或承擔相應的賠償責任。五、過戶手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理責任1.土地過戶手續(xù)由[具體辦理方，如甲方或雙方共同]負責辦理，乙方應積極協(xié)助，提供必要的文件、資料，并按照要求簽署相關文件。2.苗木所有權轉移手續(xù)由[具體辦理方，如甲方或雙方共同]負責辦理，乙方應配合提供苗木來源證明、檢疫證明等相關資料。3.附屬設施過戶手續(xù)根據(jù)設施的性質及相關法律法規(guī)規(guī)定，由[具體辦理方，如甲方或雙方共同]負責辦理，乙方應協(xié)助辦理產權變更登記等手續(xù)。（二）辦理期限雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同確定過戶手續(xù)辦理的具體流程和時間節(jié)點，并按照約定積極推進過戶手續(xù)辦理工作。如因政策調整、政府部門原因等不可抗力因素導致過戶手續(xù)辦理延誤，辦理期限相應順延，但雙方應及時溝通并采取措施盡量縮短延誤時間。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的苗圃資產，同時甲方應按照收購款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在驗收過程中故意刁難乙方，或未按照協(xié)議約定的驗收標準進行驗收，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付苗圃資產，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的苗圃資產信息不真實、不準確、不完整，或交付的資產存在質量問題、權利瑕疵等，乙方應負責整改或采取補救措施，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方違約的其他情形如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知