餐飲租房經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

餐飲租房經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后如有剩余，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，逾期不清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用該房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在乙方提出合理維修要求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)做好房屋的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全、整潔。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方在租賃期間應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)，采取有效措施減少油煙、噪音等對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。若乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本