門面差價補償協(xié)議書

門面差價補償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意受讓該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面差價補償事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的為準。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.權(quán)屬狀況：甲方保證對該門面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如有任何糾紛導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。二、交易價格及差價補償1.交易價格雙方協(xié)商確定，乙方受讓該門面的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面本身價值、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價值等一切費用，除本協(xié)議約定的差價補償外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.差價補償經(jīng)雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該門面在本協(xié)議簽訂日的市場價值進行評估，評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。由于市場波動等原因，導致該門面現(xiàn)交易價格低于評估價值，甲方同意向乙方支付門面差價補償款，補償款金額為評估價值與交易價格的差額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式及期限1.首付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為受讓門面的定金。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.尾款及差價補償款乙方在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。同時，甲方應(yīng)在收到尾款后的[X]個工作日內(nèi)，將門面差價補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對門面交易價格及相關(guān)事宜享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證提供的門面信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。如因甲方未能及時提供資料或配合辦理手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至門面交接完成前，妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更。如有違反，應(yīng)負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。負責處理門面在交易前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保門面無任何糾紛或潛在糾紛。如因門面交易前的糾紛導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在門面交接時，向乙方提供門面的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）、設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格及方式受讓該門面。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在門面交接前，對門面的現(xiàn)狀進行查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付款項。自行承擔辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在門面交接時，按照雙方約定的標準接收門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。受讓門面后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用門面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。五、門面交接1.交接時間雙方應(yīng)在乙方支付完尾款后的[X]個工作日內(nèi)，辦理門面交接手續(xù)。交接具體時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容門面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。門面的房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）、設(shè)備清單等資料。門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，雙方應(yīng)按照交接清單進行逐一核對確認。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接手續(xù)交接時，雙方應(yīng)共同在場，對交接內(nèi)容進行檢查、清點，并簽署門面交接確認書。確認書應(yīng)詳細記錄交接的各項內(nèi)容、狀態(tài)及雙方的意見。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)門面存在任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并在交接確認書中注明。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的門面信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議交易價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付門面差價補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞、拆除或變更門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復原狀，并按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е麻T面存在交易前的糾紛，影響乙方正常使用門面或?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議交易價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在門面交接時故意刁難甲方或不按照雙方約定接收門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議交易價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議交易價格的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本