鄰里房屋間隔協(xié)議書(shū)

鄰里房屋間隔協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相鄰房屋所有人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方在房屋間隔方面的權(quán)利義務(wù)，避免因房屋間隔問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及現(xiàn)狀甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。乙方房屋位于甲方房屋[相鄰方位]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。甲乙雙方房屋之間現(xiàn)有間隔區(qū)域，寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，該間隔區(qū)域現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如土地裸露、有簡(jiǎn)易搭建物等]。2.間隔區(qū)域用途雙方確認(rèn)，該間隔區(qū)域目前主要用于[說(shuō)明目前的使用情況，如通行、采光等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及間隔區(qū)域。對(duì)乙方在間隔區(qū)域內(nèi)的行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方停止并改正。2.義務(wù)不得擅自改變房屋及間隔區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或?qū)﹂g隔區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)對(duì)自家房屋一側(cè)與間隔區(qū)域相鄰的墻體進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保墻體的安全性和完整性，避免因墻體問(wèn)題影響乙方房屋的正常使用。在使用間隔區(qū)域時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得實(shí)施損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及間隔區(qū)域。對(duì)甲方在間隔區(qū)域內(nèi)的行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方停止并改正。2.義務(wù)不得擅自改變房屋及間隔區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或?qū)﹂g隔區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)對(duì)自家房屋一側(cè)與間隔區(qū)域相鄰的墻體進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保墻體的安全性和完整性，避免因墻體問(wèn)題影響甲方房屋的正常使用。在使用間隔區(qū)域時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得實(shí)施損害甲方利益的行為。三、關(guān)于間隔區(qū)域的使用與維護(hù)1.通行權(quán)雙方共同確認(rèn)，在間隔區(qū)域內(nèi)保持一條寬度不低于[X]米的通道，以供雙方通行使用。該通道應(yīng)保持暢通無(wú)阻，任何一方不得在通道上堆放雜物或設(shè)置障礙物。如需對(duì)通道進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定修繕或改造方案。修繕或改造費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.采光與通風(fēng)甲方應(yīng)確保自家房屋的建設(shè)和使用不會(huì)對(duì)乙方房屋的采光和通風(fēng)造成實(shí)質(zhì)性影響。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒饣蛲L(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如拆除影響采光或通風(fēng)的建筑物、設(shè)施等，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方應(yīng)確保自家房屋的建設(shè)和使用不會(huì)對(duì)甲方房屋的采光和通風(fēng)造成實(shí)質(zhì)性影響。如因乙方原因?qū)е录追椒课莶晒饣蛲L(fēng)受到影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如拆除影響采光或通風(fēng)的建筑物、設(shè)施等，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.墻體維護(hù)甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自家房屋與間隔區(qū)域相鄰墻體的日常檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。因一方墻體維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致另一方房屋受損的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：擅自改變房屋及間隔區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途；在間隔區(qū)域內(nèi)堆放雜物、設(shè)置障礙物影響通行；破壞對(duì)方房屋的采光、通風(fēng)；不履行墻體維護(hù)義務(wù)等。2.違約賠償如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。直接損失如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方房屋的修繕費(fèi)用、物品損壞賠償?shù)龋婚g接損失如因房屋采光或通風(fēng)受影響導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、租金損失等。違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求賠償?shù)耐ㄖ骩X]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如違約方逾期支付賠償金，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.繼續(xù)履行除承擔(dān)賠償責(zé)任外，違約方還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如違約方拒絕履行或無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求違約方履行或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起本協(xié)議解除。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議