飯店承租安全協(xié)議書

飯店承租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有飯店相關(guān)場地及設(shè)施，乙方有意承租用于經(jīng)營飯店，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的飯店場地出租給乙方使用。該場地包括但不限于營業(yè)大廳、包房、廚房、倉庫、辦公區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件《場地平面圖》中標(biāo)識的為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方提供與租賃場地配套的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于桌椅、餐具、廚房設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、電梯（如有）等。設(shè)施設(shè)備的詳細清單見本協(xié)議附件《設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在接收場地時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能等進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間提供必要的安全保障服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方進行安全管理、對場地及設(shè)施設(shè)備進行定期安全檢查和維護等。乙方負責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營，保障顧客及員工的人身和財產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，提供的場地不存在質(zhì)量問題或安全隱患，如因場地本身原因?qū)е乱曳交虻谌饺松怼⒇敭a(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保交付時場地及設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。負責(zé)對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯（如有）等公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的外部關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營飯店。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時要求甲方及時維修。在租賃期間，如因乙方合理使用導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途或?qū)龅丶霸O(shè)施設(shè)備進行改造、拆除等。如因乙方擅自改變用途或改造等導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)飯店的日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保顧客及員工的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營飯店，遵守食品安全、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。同時，乙方應(yīng)定期向甲方通報設(shè)施設(shè)備的使用和維護情況。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況，每[X]年進行一次調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]。乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，本協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將保證金無息退還乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及其他費用。如保證金不足以支付上述費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補足差額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯（如有）等公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，擅自改變場地用途或?qū)龅丶霸O(shè)施設(shè)備進行改造、拆除等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，甲方不退還乙方已支付的租金及保證金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，甲方不退還乙方已支付的租金及保證金，乙方還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因安全管理不善導(dǎo)致安全事故，造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方安全事故導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，甲方不退還乙方已支付的租金及保證金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.