集體土地使用協(xié)議書

集體土地使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地使用者）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細地址]的集體土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[使用目的]需要，有意使用該集體土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方使用甲方集體土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[集體土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。二、土地使用期限1.乙方使用該集體土地的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付土地使用費用。每年的土地使用費用總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具收款憑證。3.費用調(diào)整：在土地使用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場因素變化等原因，導致土地使用費用標準需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議進行明確。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權要求乙方改正，并有權解除本協(xié)議。法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電、通路等（如有）。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該土地。在使用期限內(nèi)，有權對土地進行合理的開發(fā)利用和建設，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方及相關部門批準后方可實施。按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費用。依法合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。在使用土地過程中，應采取必要的措施保護土地資源，如造成土地損壞或污染的，應負責修復或治理。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供相關資料和信息。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，應按照甲方的要求及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并將土地交還給甲方。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、地上附著物及相關設施的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因使用土地所建設的地上附著物及相關設施（以下簡稱"附著物及設施"）歸乙方所有。乙方應自行承擔建設附著物及設施的費用，并負責其維護、管理和安全。2.協(xié)議期滿或本協(xié)議解除后，乙方應自行拆除其在土地上建設的附著物及設施，并清理場地。如乙方逾期未拆除或清理的，甲方有權自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方因拆除或清理附著物及設施給乙方造成損失的，不承擔賠償責任。3.對于乙方建設的附著物及設施，如甲方因公共利益需要征收或征用該土地的，乙方應積極配合，按照國家相關規(guī)定辦理征收或征用手續(xù)。附著物及設施的補償款按照國家規(guī)定歸乙方所有，但乙方應扣除甲方已支付的剩余土地使用期限內(nèi)的土地使用費用后，將剩余款項退還甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限內(nèi)的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期限內(nèi)的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應自行拆除其在改變用途后建設的附著物及設施，并清理場地，恢復土地原狀。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限或要求清理土地上的附著物及設施、恢復土地原狀，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。