超市空位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

超市空位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市空位一處（以下簡稱"該空位"），乙方有意受讓該空位的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就超市空位轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、空位具體描述1.位置：該空位位于[超市詳細地址]內(nèi)，具體位于[樓層]第[區(qū)]第[排]第[個]位置。2.面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場測量及確認，該空位面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該空位僅作為超市經(jīng)營用途，乙方受讓后應(yīng)按照超市的整體規(guī)劃和經(jīng)營要求合理使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意向甲方支付空位轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該空位的使用權(quán)、與該空位相關(guān)的所有權(quán)益以及甲方因取得該空位所支付的一切費用等，乙方無需再就該空位轉(zhuǎn)讓事宜向甲方支付任何其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在完成空位交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該空位。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該空位擁有合法的處分權(quán)，且該空位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空位或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該空位相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保交接工作順利進行。負責(zé)處理該空位在轉(zhuǎn)讓前的所有遺留問題，包括但不限于水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的結(jié)清，以及與第三方的任何糾紛解決等。如因甲方未妥善處理上述問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該空位。在完成空位交接手續(xù)后，有權(quán)對該空位進行合理的裝修和改造，但應(yīng)遵守超市的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息或資料存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照超市的整體規(guī)劃和經(jīng)營要求合理使用該空位，不得擅自改變其用途或進行違反法律法規(guī)及超市規(guī)定的行為。負責(zé)該空位在受讓后的一切經(jīng)營管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修管理費等。在本協(xié)議期滿或提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理該空位，恢復(fù)原狀，并將該空位交還甲方。四、空位交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理空位交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)現(xiàn)場確認該空位的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、位置、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定一致。甲方向乙方移交與該空位相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于租賃合同（如有）、物業(yè)協(xié)議、消防驗收文件等。甲方應(yīng)確保該空位在交接時處于可正常使用的狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或安全隱患。如存在問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交接前進行修復(fù)或整改，直至符合要求。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該空位的用途或進行違反法律法規(guī)及超市規(guī)定的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該空位，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理空位交接手續(xù)或在交接時拒絕接收該空位，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理空位交接手續(xù)或提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該空位存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空位或遭受任何損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理該空位在轉(zhuǎn)讓前的遺留問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。