鏈家賣方委托協(xié)議書

鏈家賣方委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過(guò)乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)出售其名下的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀，例如：精裝修，配備家具家電（具體列出家具家電清單），水、電、氣等設(shè)施齊全且正常使用]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方就該房產(chǎn)的出售事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成交易。2.乙方有權(quán)代表甲方與買方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，并辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、協(xié)助買方辦理房屋交付等手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為促成房產(chǎn)交易而開(kāi)展的工作進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)出售價(jià)款。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供的有關(guān)該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展工作，按照乙方要求提供辦理房產(chǎn)出售所需的各種文件、資料，并在合理時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。協(xié)助乙方與買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、交接等工作，確保房屋交付順利進(jìn)行。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房產(chǎn)達(dá)成出售協(xié)議或委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)出售事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在促成房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與買方就交易價(jià)格、付款方式、交易條件等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和談判。對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，積極尋找潛在買方，盡力促成房產(chǎn)交易。向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)市場(chǎng)行情及交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供合理的交易建議。在與買方洽談過(guò)程中，嚴(yán)格按照甲方的要求和授權(quán)進(jìn)行溝通和協(xié)商，不得擅自變更交易條件或作出有損甲方利益的承諾。對(duì)交易過(guò)程中涉及的各種文件、資料進(jìn)行妥善保管，確保交易的順利進(jìn)行。在促成房產(chǎn)交易后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)展情況。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：在甲方與買方簽訂房屋買賣合同且買方向甲方支付定金或首付款后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部購(gòu)房款后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方就該房產(chǎn)達(dá)成出售協(xié)議或委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)出售事宜，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方要求或授權(quán)與買方進(jìn)行洽談、協(xié)商，擅自變更交易條件或作出有損甲方利益的承諾，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因甲方提供虛假信息或不配合乙方工作導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法按時(shí)完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因乙方原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)促成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)商確定）。六、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，可以解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)出售交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______