補(bǔ)償違約交房協(xié)議書(shū)

補(bǔ)償違約交房協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)因甲方原因未能按照合同約定按時(shí)交房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方違約交房的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋的土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等）。2.相關(guān)手續(xù)及證件情況甲方應(yīng)確保該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋已取得的相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》等，手續(xù)齊全且合法有效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、建設(shè)手續(xù)情況、房屋質(zhì)量情況等。按照本協(xié)議約定向乙方支付違約交房補(bǔ)償款。承擔(dān)因違約交房給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。負(fù)責(zé)辦理與房屋相關(guān)的各種手續(xù)，確保房屋能夠順利交付給乙方，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等）交付給乙方指定的接收人。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，及時(shí)提供所需資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約交房補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照合同約定及本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并辦理房屋交接手續(xù)。在甲方違約交房給乙方造成損失的情況下，有權(quán)要求甲方賠償損失（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款（如有）。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并接收房屋及相關(guān)資料。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付違約交房補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約交房補(bǔ)償款及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或接收房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約交房補(bǔ)償款及違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___________