集體蠶房租賃協(xié)議書

集體蠶房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有集體蠶房，乙方有意租賃該蠶房用于蠶繭養(yǎng)殖，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方集體蠶房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃蠶房位置甲方出租給乙方的集體蠶房位于[詳細地址]，該蠶房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。蠶房內部設施包括但不限于養(yǎng)蠶架、通風設備、照明設備等，具體設施清單見本協(xié)議附件一。2.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還蠶房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.用途乙方租賃該蠶房僅用于蠶繭養(yǎng)殖，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據市場行情及相關因素協(xié)商調整一次。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權對乙方使用蠶房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定或損害蠶房設施的行為，有權要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴重的有權解除本協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務應保證所提供的蠶房符合安全使用標準，具備正常的養(yǎng)蠶條件，且無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用蠶房，甲方應承擔相應的賠償責任。負責對蠶房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如遇重大維修事項，應及時通知乙方并積極組織維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對蠶房進行改造、擴建或拆除等重大變動，應提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因上述變動給乙方造成損失的，甲方應給予相應賠償。協(xié)助乙方協(xié)調與當地相關部門的關系，為乙方的蠶繭養(yǎng)殖提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃的蠶房及附屬設施。在租賃期限內，乙方對蠶房享有合法的使用權，未經甲方書面同意，甲方不得擅自將蠶房轉租給第三方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用蠶房，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在租賃期間，乙方應合理使用蠶房及附屬設施，如因乙方使用不當造成蠶房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責蠶房內的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，做好防火、防盜、防蟲等工作。因乙方管理不善導致發(fā)生安全事故或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀交還蠶房及附屬設施（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于蠶繭養(yǎng)殖的相關規(guī)定，依法經營，自負盈虧。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定交還蠶房及附屬設施、結清租金及其他費用后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。如乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用蠶房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變蠶房用途、轉租蠶房、損壞蠶房及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、補足押金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同變更與解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可部分或全部解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本協(xié)議：逾期支付租金超過[X]日的；擅自改變蠶房用途的；擅自將蠶房轉租給第三方的；嚴重損壞蠶房及附屬設施，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；違反國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，從事違法經營活動，給甲方造成不良影響或損失的。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標準的蠶房，經乙方書面通知后仍不整改的；未經乙方同意，擅自對蠶房進行改造、擴建或拆除等重大變動，影響乙方正常使用的；因甲方原因導致乙方無法正常使用蠶房，且在合理期限內無法解決的。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日附件一：蠶房設施清單|設施名稱