鄞州區(qū)倉庫租賃協(xié)議書

鄞州區(qū)倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于鄞州區(qū)[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于鄞州區(qū)[詳細地址]，具體位置見附件一倉庫位置圖。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量并書面確認的面積為準。3.倉庫結構：[描述倉庫的結構，如鋼結構、混凝土結構等]4.附屬設施：倉庫配備有[列舉附屬設施，如消防設施、照明設備、通風設備等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]日內支付當季度租金，即人民幣[X]元/季度（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還倉庫后[X]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對倉庫及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務：保證倉庫及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。負責倉庫及附屬設施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致倉庫及附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回倉庫。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定使用倉庫及附屬設施。在租賃期限內，有權對倉庫進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備，但不得損壞倉庫及附屬設施的原有結構。如遇倉庫及附屬設施損壞或故障，有權要求甲方及時維修。2.義務：按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫的用途、結構或進行其他破壞性行為。如因乙方原因導致倉庫及附屬設施損壞或故障，乙方應承擔維修費用及賠償責任。負責倉庫內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將倉庫轉租、轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還倉庫，并保證倉庫及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、倉庫的交付與驗收1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對倉庫及附屬設施進行驗收，并簽署倉庫交付確認書（見附件二）。2.如乙方發(fā)現(xiàn)倉庫及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后的[X]日內進行處理，如確實存在問題，應及時進行整改或承擔相應的賠償責任。七、維修與保養(yǎng)1.甲方負責倉庫及附屬設施的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修、保養(yǎng)；乙方負責倉庫內部的裝修、設施設備的日常維護保養(yǎng)。2.對于倉庫及附屬設施出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修。對于因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.在租賃期限內，甲方應定期對倉庫及附屬設施進行檢查，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知乙方并進行整改。八、保險1.甲方應自行購買倉庫及附屬設施的財產保險，保險金額應不低于倉庫及附屬設施的市場價值。保險期限應涵蓋整個租賃期限，并應將乙方列為保險合同的受益人之一。2.乙方應自行購買在倉庫內經營所需的財產保險及人員意外險等相關保險，保險期限應涵蓋整個租賃期限。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付倉庫、擅自提高租金、提前收回倉庫等，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變倉庫用途、轉租倉庫、損壞倉庫及附屬設施等，每逾期一日，應按照未支付租金或應賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商