農(nóng)村安置房包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)

農(nóng)村安置房包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村安置房相關(guān)權(quán)益，乙方具備包銷(xiāo)農(nóng)村安置房的專(zhuān)業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方農(nóng)村安置房包銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況甲方所擁有的農(nóng)村安置房位于[具體地址]，該安置房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有[X]套房屋。安置房戶(hù)型包括[詳細(xì)列舉戶(hù)型，如二室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，每套房屋的具體面積、朝向、樓層等信息見(jiàn)附件一《安置房戶(hù)型及面積清單》。2.配套設(shè)施該安置房小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)位、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施等]。其中，停車(chē)位數(shù)量為[X]個(gè)，具體分布情況見(jiàn)附件二《停車(chē)位分布示意圖》。小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：距離小區(qū)[X]米處有[公交站點(diǎn)名稱(chēng)]，可乘坐[具體公交線(xiàn)路]；周邊有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、超市等公共服務(wù)設(shè)施名稱(chēng)及距離]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該農(nóng)村安置房具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正在辦理過(guò)程中，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間]取得完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的包銷(xiāo)款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的包銷(xiāo)工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的安置房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，并保證所提供信息不存在虛假陳述或重大遺漏。如因甲方提供信息不實(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與安置房包銷(xiāo)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助看房、與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行或委托第三方銷(xiāo)售該安置房，不得與乙方包銷(xiāo)客戶(hù)進(jìn)行私下交易或簽訂任何形式的購(gòu)房協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付安置房。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)安置房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合交付條件。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式對(duì)安置房進(jìn)行包銷(xiāo)。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主制定銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售價(jià)格，但不得低于本協(xié)議約定的最低銷(xiāo)售價(jià)格。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付包銷(xiāo)款項(xiàng)。以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度開(kāi)展包銷(xiāo)工作，積極推廣銷(xiāo)售該安置房，努力尋找客戶(hù)，促成交易。在包銷(xiāo)過(guò)程中，應(yīng)向客戶(hù)如實(shí)介紹安置房的情況，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶(hù)。負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶(hù)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂合同前，應(yīng)確?？蛻?hù)了解并認(rèn)可安置房的各項(xiàng)情況。定期向甲方匯報(bào)包銷(xiāo)工作進(jìn)展情況，包括客戶(hù)看房情況、意向客戶(hù)信息、合同簽訂情況等。協(xié)助甲方處理與購(gòu)房客戶(hù)之間的糾紛，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。三、包銷(xiāo)價(jià)格及付款方式1.包銷(xiāo)價(jià)格雙方約定該農(nóng)村安置房的包銷(xiāo)均價(jià)為每平方米[X]元，總包銷(xiāo)金額為人民幣[X]元。具體每套房屋的包銷(xiāo)價(jià)格根據(jù)其戶(hù)型、面積、樓層等因素按照均價(jià)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格見(jiàn)附件一《安置房戶(hù)型及面積清單》。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付包銷(xiāo)定金人民幣[X]元。在甲方與乙方指定的購(gòu)房客戶(hù)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且收到客戶(hù)支付的首付款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照該套房屋包銷(xiāo)價(jià)格與首付款之間的差額向甲方支付款項(xiàng)。剩余包銷(xiāo)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完該套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)且購(gòu)房客戶(hù)的銀行貸款到達(dá)甲方指定賬戶(hù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、包銷(xiāo)期限1.本協(xié)議包銷(xiāo)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.在包銷(xiāo)期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)家包銷(xiāo)權(quán)。包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)后，如乙方未能完成全部安置房的銷(xiāo)售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)包銷(xiāo)期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的安置房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定自行或委托第三方銷(xiāo)售安置房，或與乙方包銷(xiāo)客戶(hù)進(jìn)行私下交易或簽訂購(gòu)房協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付包銷(xiāo)總金額的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)將其自行銷(xiāo)售或私下交易所得款項(xiàng)返還給乙方，并按照該款項(xiàng)的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照包銷(xiāo)總金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照包銷(xiāo)總金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付包銷(xiāo)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照包銷(xiāo)總金額的[X]%向甲方支付違約金，并支付拖欠的包銷(xiāo)款項(xiàng)及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶(hù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照包銷(xiāo)總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方處理與購(gòu)房客戶(hù)糾紛的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)