單位廉租房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

單位廉租房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有單位分配的廉租房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該廉租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為甲方單位分配的廉租房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線(xiàn)路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廉租房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該廉租房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用年限、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等（如政策允許）。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該廉租房的所有權(quán)（如政策允許）。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題向甲方提出不合理的要求。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方約定該廉租房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元整。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成（如政策允許）且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該廉租房交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋鑰匙、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、相關(guān)資料等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若政策允許辦理廉租房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如解除協(xié)議、調(diào)整房屋價(jià)款等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。