農(nóng)用地租用合同協(xié)議書

農(nóng)用地租用合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方農(nóng)用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用農(nóng)用地基本情況1.地塊位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)用地出租給乙方使用。該地塊四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途：乙方租用該農(nóng)用地用于[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租用期滿，乙方應(yīng)如期交還租用的農(nóng)用地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)用地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用農(nóng)用地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。租用期限屆滿或本合同解除后，收回出租的農(nóng)用地。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租用期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租用農(nóng)用地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用農(nóng)用地。對(duì)租用的農(nóng)用地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得改變農(nóng)用地的基本性質(zhì)和用途，改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租用期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將改良和建設(shè)的設(shè)施設(shè)備等無償歸甲方所有。優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用農(nóng)用地，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)用地及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成農(nóng)用地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租用期滿或本合同解除后，及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)農(nóng)用地原狀，并將農(nóng)用地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)用地使用的相關(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)租用期內(nèi)的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租用的農(nóng)用地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)用地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄。2.乙方應(yīng)在接收農(nóng)用地后，及時(shí)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因未能及時(shí)使用農(nóng)用地，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.租用農(nóng)用地范圍內(nèi)的地上附著物及青苗補(bǔ)償歸甲方所有。乙方在租用期限內(nèi)對(duì)地上附著物及青苗享有使用權(quán)，但不得擅自損毀或處置。2.如因國家建設(shè)、征收等原因需要征用租用的農(nóng)用地，地上附著物及青苗補(bǔ)償按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償款歸甲方所有。乙方因租用農(nóng)用地所投入的改良和建設(shè)費(fèi)用等損失，由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付農(nóng)用地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)用地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用農(nóng)用地，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租的農(nóng)用地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還農(nóng)用地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X‰]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地上附著物，恢復(fù)農(nóng)用地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方擅自將租用的農(nóng)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租的農(nóng)用地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方已支付的租金不予退還。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同