轉(zhuǎn)讓門窗廠房協(xié)議書VIP

轉(zhuǎn)讓門窗廠房協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[門窗廠房具體地址]的門窗廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房?jī)?nèi)包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等設(shè)施，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.廠房附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《廠房附屬設(shè)備清單》。3.廠房用途該廠房?jī)H用于門窗生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)在受讓后按照此用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)證照變更費(fèi)用等一切與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在完成廠房及相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變廠房用途或違反本協(xié)議約定使用廠房，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的處分權(quán)，保證該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理廠房轉(zhuǎn)讓及相關(guān)證照變更所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓及相關(guān)證照變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或需要維修，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。在廠房交付后，及時(shí)辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。承擔(dān)廠房交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、廠房交付及過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在廠房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付廠房、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變廠房用途等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：______________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件一：廠房附屬設(shè)備清單1.生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱1]：品牌[品牌名稱1]，型號(hào)[型號(hào)1]，數(shù)量[X]臺(tái)。[設(shè)備名稱2]：品牌[品牌名稱2]，型號(hào)[型號(hào)2]，數(shù)量[X]臺(tái)。......2.供電系統(tǒng)變壓器：容量[X]KVA，品牌[品牌名稱]。配電柜：型號(hào)[型號(hào)]，數(shù)量[X]個(gè)。電線電纜：規(guī)格[規(guī)格]，長(zhǎng)度[X]米。3.供水系統(tǒng)水泵：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)。水管：材質(zhì)[材質(zhì)]，管徑[管徑]，長(zhǎng)度[X]米。4.通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)機(jī)：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)。通風(fēng)管道：材質(zhì)[材質(zhì)]