武漢舵落口廣場裝修手冊（商戶用）

家電/五金/涂料城裝修手冊〔第一版〕二〇一二年十月裝修手冊目錄前言……………3裝修程序1、裝修申請……………………42、裝修審批……………………43、裝修驗收……………………54、驗收合格……………………55、裝修施工流程………………5第二章賣場商戶裝修范圍、標準1、門頭裝飾……………………72、尺寸標準……………………73、燈箱與玻璃臺裝修規(guī)定……74、地面裝修規(guī)定………………75、鋪面墻………86、玻璃大門……………………87、天花…………88、裝修油漆規(guī)定………………99、強電系統(tǒng)……………………910、消防工程…………………10第三章施工管理規(guī)定1、進場管理規(guī)定………………112、作業(yè)時間管理規(guī)定…………123、平安管理規(guī)定………………124、動火管理規(guī)定………………135、臨時施工遮擋管理規(guī)定……136、垃圾管理規(guī)定………………135、離場管理規(guī)定………………14第四章附件：1、?商鋪裝修管理協(xié)議?……152、?消防平安責(zé)任書?………223、?裝修消防平安承諾書?…………………254、?現(xiàn)場施工違規(guī)行為處理規(guī)定?…………27武漢舵落口廣場家電／五金／涂料城前言尊敬的各位商戶朋友：歡送您入駐舵落口廣場家電／五金／涂料城，武漢舵落口物流全體員工恭祝您事業(yè)順利！生意興?。∫粋€高檔的賣場購物空間，應(yīng)該是輕松、舒適的環(huán)境和精致裝修風(fēng)格的組合。休閑時尚購物成為主流，如何為顧客營造消費氣氛，讓顧客能感觸時尚的脈搏，萌發(fā)購物的沖動，不僅是商品本身的品牌價格，還要有賣場個性化裝修藝術(shù)風(fēng)格的襯托。為了保障全體商戶的共同利益，需要我們共同營造武漢舵落口廣場優(yōu)雅、舒適、美觀的商業(yè)購物環(huán)境，共同打造舵落口廣場的商業(yè)繁榮，共同打造成華中地區(qū)最大的批發(fā)基地，我們精心編寫了這本?裝修手冊?，供您了解舵落口廣場家電五金涂料城的商鋪裝修管理標準和規(guī)定，旨保障本賣場各項設(shè)施、設(shè)備的正常運行和賣場整體裝修風(fēng)格的協(xié)調(diào)。請您在裝修前務(wù)必仔細閱讀本手冊，明確您與本賣場的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，并充分享受本賣場為您提供的各項效勞。衷心希望您入駐以后，在我們?yōu)槟诘倪^程中能得到你的大力支持和通力合作。共同攜手打造和諧美好的明天！10區(qū)、11區(qū)家電／五金／涂料城裝修手冊第一章裝修程序一、裝修申請1.商戶攜帶繳款收據(jù)或房款收據(jù)原件、本人身份證復(fù)印件到商管部辦理交房手續(xù)，并簽訂?消防平安責(zé)任書?。2.裝修公司攜帶?裝修方案?、?企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?、?裝修資質(zhì)證?、?效果圖?、?平面圖?、?施工圖紙?、?電路圖?、?特種行業(yè)操作證?，法人委托現(xiàn)場負責(zé)人〔平安人〕的身份證原件復(fù)印件等。3.商戶和裝修負責(zé)人到商管部如實填寫?裝修申報表?。二、裝修審批1.物業(yè)部?裝修施工方案?、?施工圖紙?、?效果圖?、?平面圖?24小時內(nèi)完成。2.商管部審核裝修施工公司?企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?、?資質(zhì)證明?、?效果圖?、?平面圖?、?裝修方案?、?施工圖紙?、?特種行業(yè)操作證?、?法人代表授權(quán)書和身份證復(fù)印件?留存，并簽訂?裝修管理協(xié)議??裝修平安承諾書?，24小時內(nèi)完成。3.財務(wù)部收取裝修保證金等費用。3.1裝修保證金：施工單位交納2000元/間。3.2垃圾清運費：施工單位交納垃圾清運費〔帶環(huán)衛(wèi)部門收取〕，建筑面積30—50㎡〔含50㎡〕為200元，51—70㎡〔含70㎡〕為300元，71㎡以上為400元。3.3施工證押金標準15元/證(工本費5元/證，押金10元／證)。3.4預(yù)交裝修水電費30元／天〔按合同施工日期為準〕。4.辦理裝修施工許可證，無證不得施工。4.1所有審核通過后，到商管部辦理?裝修施工許可證?。4.2攜帶施工人員身份證〔復(fù)印件〕、兩張一寸照片，到商管部辦理施工人員施工證。5.裝修過程中商管部、物業(yè)部將隨時檢查施工現(xiàn)場，以確保裝修質(zhì)量和施工平安。三、裝修驗收：裝修完畢到商管部填寫驗收申請表，各部門對裝修工程進行驗收。驗收不合格，將下達?整改通知書?，在3日內(nèi)整改到位，直至驗收合格并開門營業(yè)。四、驗收合格：交還?施工證?，財務(wù)部退還裝修保證金，施工證押金，正式營業(yè)。施工證遺失押金不予以退還。五．裝修施工流程圖裝修流程 圖商戶攜帶繳款收據(jù)或房款收據(jù)原件、本人身份證復(fù)印件到商管部辦理交房確認。填寫?裝修申報表?商戶攜帶繳款收據(jù)或房款收據(jù)原件、本人身份證復(fù)印件到商管部辦理交房確認。填寫?裝修申報表?，簽訂?消防平安責(zé)任書?開門營業(yè)交還?交還?施工證?，財務(wù)部退還裝修保證金裝修公司攜帶?裝修方案?、?企業(yè)裝修公司攜帶?裝修方案?、?企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?、?裝修資質(zhì)證??效果圖??平面圖??施工圖紙??電路圖??特種行業(yè)操作證?，法人委托現(xiàn)場負責(zé)人〔平安人〕的身份證原件復(fù)印件等到賣場進行審批。驗收合格到商管部填寫?驗收申報表?各部門驗收驗收不合格，限期整改到商管部填寫?驗收申報表?各部門驗收驗收不合格，限期整改直至合格。裝修完工裝修完工商管部、物業(yè)部對施工過程進行監(jiān)督、完善。商管部、物業(yè)部對施工過程進行監(jiān)督、完善。物業(yè)部審核?裝修方案??施工圖紙??電路圖?物業(yè)部審核?裝修方案??施工圖紙??電路圖??特種行業(yè)操作證?進場裝修進場裝修到商管部到商管部辦理?裝修許可證?根據(jù)裝修公司提供的人員身份證復(fù)印件發(fā)放施工證商管部審核商管部審核裝修公司?企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照??裝修資質(zhì)證??效果圖??裝修方案??施工圖紙??特種行業(yè)操作證??平面圖?，驗收合格后，簽訂?商鋪裝修管理協(xié)議??裝修消防平安承諾書?到財務(wù)部到財務(wù)部預(yù)交裝修垃圾清運費、裝修保證金、證件工本費、水電費。第二章：賣場商戶〔商鋪〕裝修范圍、標準一、門頭裝飾規(guī)定：還建商鋪可根據(jù)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和尺寸標準，在商鋪玻璃門面的招牌位置商戶根據(jù)自身品牌設(shè)計。自建商鋪按尺寸標準設(shè)計；店鋪招牌光源均采用“PVC字和亞克力、〞設(shè)計。二、尺寸標準：門頭：長度〔L〕：根據(jù)商鋪門面的實際長度；還建高度〔H〕：100cm〔自建高度80CM〕；厚度〔W〕：15cm；〔與燈箱位置同時考慮，指統(tǒng)一突出現(xiàn)有玻璃墻的尺寸局部〕。門面踢腳收口裝飾：長度〔L〕根據(jù)商鋪門面的實際長度；高度〔H〕15cm；厚度〔W〕4cm：〔指統(tǒng)一突出現(xiàn)有玻璃墻的尺寸局部〕。三、燈箱與玻璃地臺的裝修標準：〔1〕采用防火材料或鋼化玻璃制作，玻璃厚度不小于10mm，燈箱內(nèi)必須白灰刮底并刷防火涂料?！?〕燈箱內(nèi)采用“PVC字和亞克力〞標準安裝，嚴禁使用裸體燈管?！?〕為便于檢修以及通風(fēng)散熱，應(yīng)在側(cè)面預(yù)留通風(fēng)口?！?〕賣場燈箱不得凸出現(xiàn)有玻璃墻的尺寸局部，與賣場鋪面整體平行。〔5〕所有裝修設(shè)計，不得阻礙周邊鄰里經(jīng)營，應(yīng)保持賣場規(guī)定的采光要求，也不得破壞整個賣場氣氛〔與門頭位置同時考慮〕。四、地面裝修標準：〔1〕所有商鋪區(qū)域的地面鋪設(shè)物都必須保證與公共區(qū)域地面水平相接?！踩绲诙窝b修高出過道水平，必須進行地面找平施工。〕〔2〕地板磚：應(yīng)采用優(yōu)良防滑拋光地板磚，尺寸為：800mm×800mm?！?〕復(fù)合地板：應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)耐磨、防火、防潮地板?！?〕嚴禁地面鋪設(shè)低檔地毯、膠塑材料，低標號混凝土。五、鋪面墻裝修標準：安裝玻璃墻和玻璃地簧門及門頭裝飾時〔嚴禁超出公共走廊〕。對開玻璃門2m*1.2m*2,玻璃墻高2.2m,門頭裝飾4.2m*0.8m*0.15m。六、玻璃大門裝修標準：商鋪玻璃門采用鋼化玻璃地簧門〔2米*1.2米〕，厚度:15mm。七、天花〔平頂〕安裝標準：〔1〕吊筋：吊筋膨脹縱橫間距不大于1000mm，當裝飾等物品承重時，應(yīng)按800mm×800mm間距施工。〔2〕輕鋼龍骨架：一律應(yīng)采用不小于50系列的主、副輕鋼龍骨架，禁止使用38卡式主龍骨施工安裝。〔3〕打吊筋孔：賣場不準穿破樓面防水層，桿深在50-60mm之間?！?〕石膏板：賣場層應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)、防腐、防水紙面石膏〔5〕檢修口：天花吊頂開檢修口，方便維修，規(guī)格為600mm*600mm。特別說明：隔柵頂〔不允許使用〕。板頂必須承重方便人員檢修，空調(diào)、消防設(shè)備〔噴淋、煙感系統(tǒng)不允許私自移動和拆裝〕，燈具、鎮(zhèn)流器或其他用電設(shè)備安裝位置須墊防火板。天棚及頂上嚴禁一切木制品出現(xiàn)。天花開孔，不允許破壞天花板主龍骨，同時須對開孔部位進行加固，以保證天花板的牢固性。嚴禁采用的幾種頂部裝修：木龍骨三合板頂面、裝飾布吊頂、礦棉板吊頂、金屬網(wǎng)吊頂、鋁制隔柵、鈦金隔柵繩索網(wǎng)吊頂、嚴禁天花空吊〔毛坯、裸吊〕等形式。八、裝修油漆規(guī)定：〔1〕商鋪裝修，油漆面必須平整、光滑。具有漆種度亮，杜絕漏刷、粗糙，不得有砂路、掛流、色差失調(diào)等現(xiàn)象。〔2〕使用乳膠漆、油漆必須符合環(huán)保要求，應(yīng)使用立邦、華潤、多樂士等驗收合格達標涂料，雙飛粉應(yīng)配用標準801，禁用107膠水。九、強電系統(tǒng)裝修規(guī)定〔1〕商鋪總電源箱由賣場統(tǒng)一安裝〔不得擅自移位和撤除〕；總配電箱內(nèi)除應(yīng)滿足正常使用的開關(guān)電器外還需增加門楣燈箱電源開關(guān)、風(fēng)機盤管電源開關(guān)、抽排風(fēng)機開關(guān)等輔助開關(guān)?！哺鶕?jù)其總?cè)萘糠啪€，單回路最小線徑不能小于2.5mm2銅芯線，分支控制線最小不能小于1.5mm2銅芯線，總額定功率不能超過2kw，所有導(dǎo)線必須是武漢二廠生產(chǎn)的合格驗收產(chǎn)品〕。必須符合電器安裝標準?！?〕賣場空氣開關(guān)必須采用CCC認證的標準生產(chǎn)廠家。插座必須固定接地良好，導(dǎo)線不能小于2.5mm銅芯線，導(dǎo)線駁接處須鞏固可靠，并包扎阻燃絕緣，膠布后再加套纖維套管。〔3〕在賣場內(nèi)使用的照明燈具，指定使用以下品牌和型號：T5、T8節(jié)能型燈管。節(jié)能燈：指定為飛利浦或歐司朗或雷士品牌；凡由商戶提供的柜臺內(nèi)的其它特殊類型燈具及配件，也應(yīng)經(jīng)工程部驗收合格后才能使用?！?〕商戶須向商管部提供裝修隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖〔含接線盒位置〕，開關(guān)、插座應(yīng)安裝牢固，位置正確，蓋板端正，外表清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關(guān)或插座上沿高度一致，按鈕式開關(guān)面板下沿應(yīng)距完成地面1.3米，開關(guān)裝在門邊時開關(guān)邊距門框邊距離為200mm。十、消防工程裝修規(guī)定〔1〕賣場內(nèi)所有的消防報警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、手動報警按鈕、消防播送、防火分區(qū)的卷簾門、空調(diào)設(shè)備〔空調(diào)風(fēng)口〕等均已按照現(xiàn)行防火標準進行安裝，商戶裝修不得有拆改、破壞、移動、遮擋等阻礙消防功能的行為?！?〕在一切施工開始前及整個施工過程中，商戶必須在商鋪內(nèi)按消防部門的有關(guān)規(guī)定設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器。〔3〕應(yīng)急照明按照消防標準要求進行布置，每個賣場必須安裝消防應(yīng)急燈，100㎡安裝一盞，200㎡安裝二盞以此類推，確保應(yīng)急狀態(tài)下能正常啟動；超過200平方的店鋪，要求鋪內(nèi)通道地面還需粘貼“自發(fā)光疏散指示標識〞。第三章管理規(guī)定一、進場管理規(guī)定1．施工單位及其雇用施工人員必須嚴格遵守舵落口廣場在本手冊中制定的各項規(guī)章制度及其它要求，自覺接受現(xiàn)場人員的管理，所有施工人員名單報予商管部備案。2．施工人員必須佩戴舵落口廣場發(fā)放的施工證〔一人一證〕，從指定通道出入，并自覺接受安保人員的檢查，凡有證不戴或使用他人證件及過期證件者管理部有權(quán)禁止其入內(nèi)。3、施工人員必需遵守管理規(guī)定，不得擅自進入與施工無關(guān)的區(qū)域，未經(jīng)批準不得使用公共設(shè)備、設(shè)施。4、施工方帶入賣場的施工工具、器材不得隨意帶出?！矐{放行條帶出〕5、在裝修過程中發(fā)生的施工人員的人身傷殘、死亡，均應(yīng)由施工單位承當責(zé)任。6、施工人員須使用指定的衛(wèi)生間及用水取水點，不得向下水管道內(nèi)傾倒垃圾，如施工單位人員造成管道堵塞、損壞或污染，由此發(fā)生的所有費用由違章施工方負責(zé)。二、作業(yè)時間管理規(guī)定為不影響其他商戶、承租人/使用人的正常生活，裝修施工時間：周一至周日上午09:00——17：00注：使用電鉆等工具，應(yīng)盡量放在客流相對小的時間段。〔開業(yè)前24小時可施工〕三、平安管理規(guī)定1、施工現(xiàn)場必須配備滅火器；2、明火施工〔如電氣焊使用等〕應(yīng)找商管部辦理動用明火許可證；3、施工單位及人員要嚴格執(zhí)行消防平安管理規(guī)定，電氣焊人員必須持證上崗，各裝修施工單位必須任命一名現(xiàn)場平安監(jiān)督負責(zé)人，負責(zé)現(xiàn)場防火平安工作，確保整個施工過程遵循國家的防火規(guī)章制度。4、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，使用明火做飯、燒水及住宿。5、室內(nèi)施工場地須到達材料分類碼放整齊，不得存放易燃的材料，施工現(xiàn)場不得存放任何易燃、易爆物品。施工中需要使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃物品時必須符合化學(xué)危險物品平安管理條例的規(guī)定，另設(shè)獨立房間由專人嚴加管理。6、施工必須使用現(xiàn)場電源并接好帶有平安保護開關(guān)的臨時配電箱。7、施工單位每日收工后，須由平安責(zé)任人負責(zé)對施工現(xiàn)場進行檢查，確保不留下任何火種，切斷一切電源，平安前方可離開。8、施工單位違規(guī)操作所造成的一切人身傷害、經(jīng)濟損失，均由施工單位承當責(zé)任。四、動火管理規(guī)定如施工隊需要動火作業(yè)〔電焊、氧焊、弧焊等〕，必須到商管部、物業(yè)部辦理?動用明火許可證?按動火要求做好作業(yè)的防范措施，否那么不得施工。五、臨時施工遮擋管理規(guī)定：〔僅限于開業(yè)后的調(diào)改〕〔1〕門頭必須用噴繪圍布全封閉?！?〕遮擋圍布封閉時預(yù)留人員進出口，以便于出入及施工檢查。〔3〕遮擋圍布安裝時不得損壞原有天花、隔墻、地坪及原有設(shè)備設(shè)施。〔4〕遮擋圍布安裝應(yīng)整齊、高度安裝到天花板吊頂，安裝時不得傾斜。〔5〕遮擋圍布必須按賣場規(guī)定圖案制作。六、垃圾管理規(guī)定1、裝修施工撤除時按垃圾、木質(zhì)、輕鋼等材質(zhì)在裝修場地進行分類堆放。2、裝修場地撤除的裝修垃圾一律采用紡織袋扎口方式出場，未裝袋的垃圾不允許出場。3、裝修場地必須按家裝要求及時清理垃圾、地面、灑水除塵等方式，及時清掃，保持干凈。七、離場管理規(guī)定1、施工方在工程結(jié)束并驗收合格后，方可申請離場。2、經(jīng)商管部、物業(yè)部、財務(wù)部核對，未發(fā)現(xiàn)施工方有違規(guī)行為的，全額退還裝修押金；因違反施工管理規(guī)定而被處以違約金的，在裝修押金中扣除；裝修押金不夠繳納違約金的，施工方的工具、物品不予放行。3、離場時施工方自行清理所帶工具、物品，安保檢查前方可離場。第四章附件附件1：商鋪裝修管理協(xié)議甲方：武漢舵落口廣場乙方：丙方：為標準【舵落口廣場】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)平安和外觀統(tǒng)一，保證賣場環(huán)境的清潔，維護賣場正常生活秩序，根據(jù)國家、建設(shè)部和武漢市房產(chǎn)局、市消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本賣場的實際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。一、責(zé)任范圍和管理權(quán)限1、凡在舵落口廣場區(qū)域內(nèi)裝修的裝修公司，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進行裝修，服從統(tǒng)一管理。2、甲方的審批，并不代表方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時甲方不負責(zé)方案中所選設(shè)備、材料、性能的審核及效果。3、乙方應(yīng)對單元裝修完工后的情況負責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負任何責(zé)任。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、審驗乙方所委托的裝修施工單位的資格〔裝修施工單位需要提供公司資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證照復(fù)印件〕，裝修設(shè)計圖紙，對不符合裝修管理要求的設(shè)計方案提出修改意見，直至符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定以及甲方的要求；審批完后，將裝修申請表、施工圖紙資料和相關(guān)證件復(fù)印件歸檔保存。2、按照武漢市相關(guān)標準收取裝修垃圾清運費等費用；預(yù)收并保存商戶、裝修施工單位的裝修質(zhì)量保證金；發(fā)放?裝修許可證?，辦理?施工人員出入證?，通知商戶開始裝修。3、要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督。4、按照國家及地方法規(guī)對施工單位存在的違規(guī)現(xiàn)象，按國家相關(guān)法律法規(guī)、條令、條例或方法進行處理。5、甲方在接到乙方裝修申請或竣工驗收申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須向甲方申報、填寫?裝修申請表?，如實填報裝修工程、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯(lián)系等。經(jīng)審批后，即可辦理入場施工手續(xù)。2、乙方在申請的同時須出示施工單位的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、或建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書，驗原件、交復(fù)印件并加蓋公章。3、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到商管部重新申報審批，方可施工。4、乙方應(yīng)自行購置相關(guān)保險如工程險、第三者責(zé)任險、業(yè)主財產(chǎn)險。5、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。乙方對房屋本體自用部位及設(shè)施〔如樓地面、內(nèi)墻面等〕進行裝修時，樓地面不得鑿到原結(jié)構(gòu)層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載〔如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等〕；如需加高地面那么只能用輕質(zhì)材料〔如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等〕。不得在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃，否那么須做防火處理；固定家具須作防火處理。6、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；7、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線、保溫層。8、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共〔公〕用或毗連的部位及設(shè)施。9、乙方室內(nèi)線路〔、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等〕，家電總用電容量不得超過額定負荷的容量，線徑容量必須大于用電負荷，線路須套管暗敷；撤除隔墻時注意原墻內(nèi)強、弱電線；接線處須留有檢查口，一般插座線和照明線須分開。10、乙方應(yīng)催促裝修施工隊遵守裝修管理規(guī)定。11、乙方須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責(zé)并加以管理約束。四、丙方的義務(wù)：1、施工期間，材料、工具等物品自行負責(zé)保管、看護和保護，假設(shè)有損壞責(zé)任自負。2、丙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，平安施工、文明施工，施工過程如出現(xiàn)傷亡事故，由丙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。3、丙方在施工過程中不得改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、煤氣管道的位置和功能，如確實需要改動，經(jīng)甲方書面同意后，自行聯(lián)系具有資質(zhì)的公司進行施工，所需費用自理。五、收費標準1、乙方申請裝修，裝修施工隊預(yù)繳裝修質(zhì)量保證金2000元，裝修施工隊質(zhì)量保證金在竣工驗收合格后按有關(guān)規(guī)定退還。2、裝修垃圾清運費：施工單位交納垃圾清運費〔帶環(huán)衛(wèi)部門收取〕，建筑面積30—50㎡〔含50㎡〕為200元，51—70㎡〔含70㎡〕為300元，71㎡以上為400元。3、施工證押金標準15元/證(工本費5元/證,押金10元／證)。六、裝修施工的管理1、商鋪裝修施工時間：如確需延期，須辦理延期手續(xù)；施工時間：開業(yè)前24小時允許施工，開業(yè)后上午9：00至12：00，下午13：30至17：00，節(jié)假日：不準施工。假設(shè)超時施工，甲方有權(quán)責(zé)令停工，扣留、沒收工具。2、裝修施工人員必須辦理臨時出入證，并佩帶件出入證件進出施工現(xiàn)場，在賣場內(nèi)必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆。3、有打墻、鑿地等要求，施工隊須向商管部申報，商管部將派人監(jiān)督。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在商管部指定位置，嚴禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。4、搬運裝修材料、其他物品時須到甲方申報，由甲方監(jiān)督搬運，走指定的路線；如有破壞公共設(shè)施，須照價賠償或修復(fù)。在裝修過程中，對違章作業(yè)，損壞公共設(shè)施、公用管線、道路的，當事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工。5、裝修施工戶外用電：施工隊應(yīng)提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負荷、使用時間、操作人員等；商戶、裝修施工人員不得私自在戶外接潑水、電，否那么收取當事人保證金。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修施工單位負責(zé)修復(fù)和賠償。6、特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財物及公共設(shè)施的，照價賠償，同時，視情節(jié)輕重報有關(guān)部門追究裝修公司法律責(zé)任。7、裝修現(xiàn)場嚴禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備2具滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備滅火器4具，嚴禁動用明火作業(yè)。8、裝修隊在運裝修材料或房屋撤除物出賣場時，須出具由商戶開列的材料清單及簽名，并到物業(yè)部填寫?物品放行條?，審核無誤前方予放行。9、施工現(xiàn)場不得留宿，不得做飯。10、裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進出。11、在裝修施工過程中，應(yīng)關(guān)閉本單元門，以免裝修灰塵四處飛揚，但管理工作人員樓檢時應(yīng)主動開門配合。12、乙方的店鋪招牌上只允許安裝發(fā)光字，不允許安裝霓虹燈。不得產(chǎn)生光污染。13、裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由裝修公司負責(zé)。七、違章裝修的處理凡未申報、未批準的裝修以及不遵守裝修管理規(guī)定的裝修，都屬于違章裝修。甲方有權(quán)對違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和后果，做出以下處理：1、責(zé)令停工；2、責(zé)令恢復(fù)原狀；3、扣留或沒收工具；4、停水、停電；5、賠償經(jīng)濟損失；6、按規(guī)定扣除相應(yīng)裝修保證金；7、根據(jù)國家及地方的法律法規(guī)追究責(zé)任；8、扣除100元以上違約金。八、竣工驗收1、工程竣工后，裝修施工隊到商管部交回臨時出入證和審批單及?裝修許可證?，由甲方派專業(yè)人員與商戶一同進行驗收。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗收簽證。應(yīng)由消防部門審批的工程，還必須通過消防部門的驗收。2、對有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的工程及違章工程，甲方向商戶或施工隊發(fā)整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗收后，裝修質(zhì)量保證金比正常情況延后3個月后結(jié)算退還；對造成經(jīng)濟損失的，責(zé)成全額賠償、直至追究民事責(zé)任。3、對無滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的工程，甲方會同商戶以及裝修負責(zé)人共同驗收并在驗收單上簽寫合格，裝修質(zhì)量保證金自竣工驗收合格之日起滿三個月且其間亦未發(fā)生上述現(xiàn)象，即全額無息退還。4、如乙方房屋或發(fā)現(xiàn)上述第1、2、3、條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責(zé)任召回裝修隊解決上述問題，相關(guān)損失由乙方承當。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用局部的損壞，乙方始終要承當責(zé)任。九、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議于年月日簽署于武漢市東西湖區(qū)。甲方：舵落口廣場〔簽名并公章〕：乙方：商戶〔簽名或蓋章〕：丙方：裝修施工單位〔簽名并公章〕：附件2：消防平安責(zé)任書甲方：武漢舵落口廣場乙方：區(qū)樓號商鋪鋪，〔承租人名稱：)。為了加強【舵落口廣場】賣場的消防平安工作，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，減少火災(zāi)事故的危害，消除各種平安隱患，保障甲方和乙方的人身、財產(chǎn)平安，根據(jù)?中華人民共和國消防法??湖北省消防條例?等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合賣場實際情況，明確防火平安責(zé)任和加強防火措施，特簽訂本消防平安責(zé)任書。一、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和賣場管理方制定的賣場管理制度及經(jīng)營管理協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，乙方是本商鋪的消防平安第一責(zé)任人，負責(zé)本商鋪的消防平安工作，承當消防平安責(zé)任。二、開展消防平安檢查，加強防火措施：1、乙方必須參加消防平安業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，提高消防平安意識。2、乙方不得在賣場內(nèi)聚眾賭博、打架斗毆、制假售假，嚴禁經(jīng)營和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危險品以及各類劇毒物品。3、乙方必須對商鋪進行消防平安檢查，做到人走電斷，賣場內(nèi)嚴禁使用配電瓶，發(fā)現(xiàn)火險及平安隱患及時整改并立即向甲方匯報。4、乙方不得在賣場內(nèi)使用明火、吸煙、私拉亂接電源、不得私自配備并使用電風(fēng)扇，不得阻塞賣場的消防通道、覆蓋或損壞賣場消防設(shè)施。5、乙方不得在通道、墻角及消防設(shè)施處堆放貨物、加擺貨架、占道經(jīng)營，不得將貨物堆放在鋪位頂上方外的地方，不得在鋪位內(nèi)擺放空紙箱、木方等易燃物品，不得在賣場內(nèi)通道上及墻角處停放交通工具；乙方如需對鋪位進行裝修，必須在與甲方簽訂裝修協(xié)議后才可開工。6、裝修時必須采用防火材料。7、本賣場內(nèi)停電時，乙方不得使用蠟燭等明火照明經(jīng)營〔可自帶便攜式應(yīng)急燈使用〕，以保證消防平安。8、乙方不得在消防栓、滅火器、自動報警器、自動噴淋滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施上懸掛商品和占用消防設(shè)施周邊位置，違者，甲方有權(quán)沒收其堆放的物品。9、乙方成心損壞消防器材、設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失，同時承當100元以上元以下的違約；甲方有權(quán)單方解除商鋪租賃合同。三、乙方損壞本賣場內(nèi)消防器材和消防設(shè)施，給第三方造成損失的，乙方承當全部賠償責(zé)任。四、乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在商鋪內(nèi)配備有效滅火器具，以防商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)。五、乙方必須維護賣場穩(wěn)定，保護賣場內(nèi)各種設(shè)施、設(shè)備，并告知顧客不要損壞消防系統(tǒng)及消防設(shè)施、設(shè)備。顧客不小心損壞賣場內(nèi)消防器材或消防設(shè)施設(shè)備時，乙方應(yīng)立即通知甲方賣場管理人員。六、切實加強消防平安監(jiān)督和管理，確保賣場平安：1、乙方必須參加甲方組織的消防知識培訓(xùn)，能正確使用各類滅火器，掌握滅火的各種方式。2、乙方必須配合甲方的防火平安檢查和監(jiān)督工作，如發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)隱患，應(yīng)立即進行整改，否那么甲方將有權(quán)采取任何必要的措施。七、由于乙方原因，導(dǎo)致本賣場發(fā)生火災(zāi)事故，事故造成的損失由乙方負責(zé)賠償，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承當。八、責(zé)任期限：自本責(zé)任書簽訂之日起至乙方撤場時止。九、本責(zé)任書一式貳份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：舵落口廣場乙方：商戶〔簽名并公章〕：〔簽名或蓋章〕：年月日年月日附件3：消防平安承諾書甲方：武漢舵落口廣場乙方：〔承租人委托的裝修單位〕此工程為駐武漢舵落口廣場(五金/家電/油漆城)區(qū)樓號商鋪〔承租人名稱：)裝修工程，由乙方負責(zé)施工，該項工程方案于年月日竣工交付使用。為了加強施工現(xiàn)場平安，根據(jù)?中華人民共和國消防法?、?湖北省消防條例?的規(guī)定，乙方承諾：一、在工程設(shè)計、材料選用、施工方案等方面，必須符合防火規(guī)定和要求，并將施工圖紙、方案、防火措施報甲方審核。二、在開工前必須向甲方申報，經(jīng)甲方批準前方可施工。三、嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準后的施工方案，不擅自更改。四、施工現(xiàn)場用電要向甲方申請，電器設(shè)備由持有操作證的電工安裝，并設(shè)置配電箱，不隨意亂拉臨時線。五、進行明火施工時，到甲方有關(guān)部門辦理臨時動火許可證，配備消防器材并嚴格執(zhí)行消防平安制度，配合甲方的消防平安現(xiàn)場檢查工作。六、對所有參加施工的人員進行防火平安教育，嚴格遵守施工現(xiàn)場平安防火的有關(guān)規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，如施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)，及時報告甲方并組織撲救，注意保護事故現(xiàn)場。七、在施工中需使用易燃物品時，首先通知甲方，必須符合?化學(xué)危險平安管理條例?的規(guī)定，采取有效的平安措施，有專用庫房，由專人保管，不過夜存放。八、施工中不得大面積使用脫漆劑易燃液體。在現(xiàn)場噴漆時，要有良好的通風(fēng)措施，不得和其它工種交叉作業(yè)，現(xiàn)場嚴禁有明火，要使用防爆電器。九、必須在施工現(xiàn)場設(shè)立禁煙標志和防火平安制度牌。十、施工的堆料或垃圾不得阻擋消防設(shè)施，不得堵塞消防疏散通道，并及時清理垃圾。十一、積極配合甲方的消防平安監(jiān)督、檢查工作，并按甲方的要求進行整改。十二、工程竣工后報甲方進行驗收。十三、施工中，凡因未遵守消防法規(guī)而造成火險、火災(zāi)，自行相關(guān)承當責(zé)任并賠償一切經(jīng)濟損失。本承諾書自簽字起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！惭b修施工承諾書：本人/本公司已收到貴公司發(fā)給的?現(xiàn)場裝修管理規(guī)定?，并已學(xué)習(xí)了貴公司制定的現(xiàn)場裝修管理的各項規(guī)定,現(xiàn)聲明已詳閱以上文件，已充分了解并承諾遵守以上文件的所有規(guī)定，假設(shè)有違反，自愿退出武漢舵落口廣場的裝修效勞工作。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕負責(zé)人：負責(zé)人：年月日年月日附件4：現(xiàn)場施工違規(guī)處理規(guī)定級別處理方法違規(guī)事件一級違規(guī)行為處以違約金：1000～10000元人民幣/次〔具體見每一條違規(guī)事件后金額，不包括賠償違費〕，同時在本施工單元完成施工后，階段性或永久性停止該施工公司在舵落口廣場承接任何工程。

1、施工單位未取得開工證施工或者停工后未經(jīng)批準擅自復(fù)工的。1000元2、涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程未經(jīng)審批擅自施工的。10000元3、對施工平安事故隱患不采取措施予以消除的。2000元4、施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的。2000元5、隱蔽工程不按時通知隱蔽驗收而自行隱蔽的。1000元6、施工單位未向管理部門報驗建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備或者未對涉及結(jié)構(gòu)平安的施工方案〔工藝〕報審的。1000元7