2025辦公樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

2025辦公樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（姓名/名稱），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（姓名/名稱），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方同意承租該租賃物，并遵守本合同的條款和條件。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓，包括但不限于該辦公樓的主體建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），詳見(jiàn)附件《租賃物清單》。1.2乙方承租租賃物的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的完好性。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3續(xù)租的具體條款和條件，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款賬戶為，開(kāi)戶銀行：，賬戶名：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前支付。3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的日‰支付滯納金，直至租金支付完畢之日為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且租賃物完好無(wú)損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條物業(yè)及管理費(fèi)用5.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)。包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)為，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款賬戶為，開(kāi)戶銀行：，賬戶名：。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，按逾期金額的日‰支付滯納金。第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)租賃物外立面、roof、墻體等主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方無(wú)法自行修復(fù)，可書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期屆滿后，乙方不得拆除相關(guān)改建部分，且甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2如租賃物因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力因素遭受損失，乙方應(yīng)自行向其保險(xiǎn)公司索賠，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.3甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第八條變更與解除8.1在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方因使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期交付租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物或干擾乙方正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：