2025上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2025上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份：住所地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份：住所地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號(hào)室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為滬字第號(hào)。1.2該房屋的其他情況：房屋結(jié)構(gòu)：房屋抵押情況：房屋租賃情況：第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥元）。2.2該價(jià)格包括該房屋的建筑部分及其附屬設(shè)施，不包括該房屋的裝修裝飾部分，如有需要，雙方另行協(xié)商確定。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付的房款分二期支付：第一期房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥元），于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。3.2乙方可選擇以下任一方式支付房款：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他雙方約定的方式。3.3甲乙雙方應(yīng)確保房款支付的安全性，建議選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式，并由雙方共同確認(rèn)到賬情況。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間為工作日。4.2交付條件：該房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住條件；該房屋內(nèi)無(wú)遺留物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等；房屋鑰匙及相關(guān)物品已全部移交給乙方；該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清；其他雙方約定的條件。4.3交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋評(píng)估報(bào)告；物業(yè)費(fèi)收據(jù)；燃?xì)?、水、電等費(fèi)用結(jié)清憑證。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房款的‰向乙方支付違約金。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。6.4若乙方在簽訂本合同后日內(nèi)未完成銀行貸款審批的，雙方可協(xié)商解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且不承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條其他約定7.1該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，已結(jié)算至年月日，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2該房屋的維修基金由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，若維修基金尚未結(jié)清，甲方應(yīng)向乙方提供維修基金的憑證。7.3該房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備情況：屋內(nèi)裝修情況：家具及家電清單：7.4甲乙雙方對(duì)房屋的使用情況已有充分了解，且對(duì)該房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議。7.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方可以就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：