贈(zèng)予房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

贈(zèng)予房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其所有的房屋贈(zèng)予乙方，乙方在接受贈(zèng)予后擬對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：該房屋系甲方單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，并承諾向乙方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。二、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該贈(zèng)予房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益歸乙方享有。三、贈(zèng)予房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)約定1.轉(zhuǎn)賣條件乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，自行決定對(duì)贈(zèng)予房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。乙方轉(zhuǎn)賣房屋前，應(yīng)提前[X]日通知甲方。2.轉(zhuǎn)賣方式乙方可以通過自行銷售、委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售等合法方式轉(zhuǎn)賣贈(zèng)予房屋。若乙方委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售房屋，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂合法有效的委托銷售合同，并確保中介機(jī)構(gòu)的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.轉(zhuǎn)賣價(jià)格乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情自主確定轉(zhuǎn)賣價(jià)格，但不得低于合理市場(chǎng)價(jià)值，且不得損害甲方利益。若乙方轉(zhuǎn)賣房屋的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用和轉(zhuǎn)賣贈(zèng)予房屋。有權(quán)了解乙方轉(zhuǎn)賣房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證贈(zèng)予房屋的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或其他瑕疵給乙方造成損失的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)賣過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，配合乙方辦理房屋過戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方轉(zhuǎn)賣房屋過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和轉(zhuǎn)賣贈(zèng)予房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信、合法地轉(zhuǎn)賣贈(zèng)予房屋，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在轉(zhuǎn)賣房屋過程中，應(yīng)如實(shí)向買方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或欺詐，否則應(yīng)承擔(dān)由此給買方及甲方造成的全部損失。妥善保管贈(zèng)予房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞或丟失，如因乙方原因?qū)е路课莼蛳嚓P(guān)資料損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付贈(zèng)予房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定轉(zhuǎn)賣房屋或擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈(zèng)予房屋；乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方轉(zhuǎn)賣房屋的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額向甲方進(jìn)行賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的