陽臺封堵安全協(xié)議書

陽臺封堵安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方需要對其房屋陽臺進(jìn)行封堵，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就陽臺封堵事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封堵陽臺位置：甲方房屋位于[具體地址]，需封堵的陽臺為[詳細(xì)描述陽臺所在方位及具體標(biāo)識]。2.封堵要求乙方應(yīng)按照國家建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，使用符合質(zhì)量要求的材料進(jìn)行陽臺封堵。封堵材料需具備防水、防風(fēng)、隔音、隔熱等功能，具體材料品牌及規(guī)格型號為[詳細(xì)列出材料信息]。陽臺封堵應(yīng)保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的外力作用，不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。封堵完成后，陽臺外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，表面平整、光滑，無裂縫、變形等缺陷。乙方需在陽臺內(nèi)設(shè)置合理的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，避免積水導(dǎo)致滲漏等問題。排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水管道應(yīng)連接通暢，無堵塞隱患。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)封堵陽臺與室內(nèi)空間之間的門窗安裝，門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性。門窗材質(zhì)為[詳細(xì)說明門窗材質(zhì)]，玻璃應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，五金配件應(yīng)質(zhì)量可靠，開啟靈活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行陽臺封堵施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方完成的陽臺封堵工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和施工要求。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入、材料堆放場地等。對乙方施工過程中的安全負(fù)責(zé)，不得擅自進(jìn)入施工區(qū)域干擾乙方正常施工。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕と藛T或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)建筑施工資質(zhì)，確保施工活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程和勞動(dòng)紀(jì)律。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及經(jīng)甲方審核通過的施工方案進(jìn)行陽臺封堵施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成乙方施工人員或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止施工，采取積極措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供竣工報(bào)告和相關(guān)資料。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止，并承擔(dān)因返工造成的所有損失。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的陽臺封堵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議約定的陽臺封堵工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成等]后，向甲方提交進(jìn)度款申請報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付至已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。質(zhì)保金金額為工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工順序，優(yōu)化施工方案，盡量減少施工對甲方及周邊居民生活的影響。在施工過程中，如因乙方施工導(dǎo)致甲方或第三方的正常生活、工作受到影響，乙方應(yīng)采取積極有效的措施進(jìn)行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每一道工序都符合質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到申請報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。3.質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致陽臺封堵部位出現(xiàn)滲漏、裂縫、門窗損壞等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況。如發(fā)現(xiàn)潛在的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，避免問題擴(kuò)大化。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。甲方擅自變更本協(xié)議約定的施工內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止，并承擔(dān)因返工造成的所有損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本協(xié)議約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視事故嚴(yán)重程度決定是否解除本協(xié)議。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之