鐵路用地借用協(xié)議書

鐵路用地借用協(xié)議書?甲方（出借方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借用方）：名稱：[乙方具體名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[借用鐵路用地的具體用途]需要，欲借用甲方擁有的鐵路用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借用標(biāo)的物具體描述1.用地位置：該鐵路用地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、具體路段及周邊標(biāo)志性地點(diǎn)]。2.用地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件確認(rèn)，借用土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方僅可將該借用土地用于[明確約定的具體用途，如建設(shè)臨時(shí)倉庫用于存放鐵路施工材料等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的鐵路用地現(xiàn)狀符合乙方借用目的，不存在權(quán)屬糾紛、地上附著物爭議等影響乙方正常使用的情況。土地上現(xiàn)有[如有，請?jiān)敿?xì)列舉地上附著物，如鐵軌、簡易工棚等]。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還借用土地。如乙方因特殊原因需要繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的借用費(fèi)用。對乙方使用鐵路用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)鐵路運(yùn)營需要，在合理范圍內(nèi)對借用土地進(jìn)行必要的維護(hù)、管理等活動，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將鐵路用地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與借用土地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件等資料。保證所提供的鐵路用地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用鐵路用地。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與借用土地使用相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付借用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用鐵路用地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)清理借用土地上的乙方設(shè)施和物品，恢復(fù)土地原狀，并將土地歸還甲方。承擔(dān)借用土地使用期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地維護(hù)費(fèi)等（如有約定）。因乙方使用鐵路用地造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的借用費(fèi)用為每年/月[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付借用期限首年/月的費(fèi)用[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年/月的[具體日期]前，向甲方支付下一年/月的借用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付鐵路用地或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的借用費(fèi)用，并按照借用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回借用土地，乙方已支付的借用費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未按照本協(xié)議約定的期限歸還土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回借用土地，乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用、因土地閑置導(dǎo)致的運(yùn)營損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照借用費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)