超市門頭分租協(xié)議書

超市門頭分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市門頭（以下簡稱"該門頭"），乙方有意承租該門頭用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該超市門頭位于[超市具體地址]，朝向[具體方向]，門頭上部尺寸為[長]×[寬]，下部尺寸為[長]×[寬]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀：門頭目前處于[現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況描述，如已安裝照明設(shè)備、招牌框架等]狀態(tài)，乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對門頭現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。3.用途：乙方承租該門頭僅用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門頭。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用門頭的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需提前收回門頭，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證該門頭的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)門頭的主體結(jié)構(gòu)維修，因不可抗力導(dǎo)致門頭損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與門頭使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門頭。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對門頭進(jìn)行必要的裝修裝飾，但不得損害門頭的主體結(jié)構(gòu)及外觀形象。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用門頭，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)門頭內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門頭損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還門頭，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失，由乙方自行承擔(dān)。五、裝修與改造1.乙方如需對門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。2.裝修或改造不得影響門頭的主體結(jié)構(gòu)及外觀形象，不得損壞其他相鄰設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修及改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門頭用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門頭，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照約定交還門頭，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)