銀行抵債房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

銀行抵債房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（債務(wù)人）：姓名：[債務(wù)人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方未能按照與甲方簽訂的相關(guān)借款合同等約定履行還款義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方以其名下的房產(chǎn)抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該抵債房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[實(shí)際用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租、閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、抵債金額及債務(wù)確認(rèn)1.經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），罰息及復(fù)利為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），總計(jì)欠款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方確認(rèn)，以本協(xié)議約定的抵債房產(chǎn)抵償上述全部債務(wù)。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間基于原借款合同等產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理抵債房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)在乙方履行完本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和配合。對(duì)乙方提供的抵債房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理抵債房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至甲方名下之前，有權(quán)繼續(xù)合理使用該房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害甲方利益。2.義務(wù)保證對(duì)抵債房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封、凍結(jié)等。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，在[具體時(shí)間]前將抵債房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，相關(guān)物品及資料齊全（如有）。負(fù)責(zé)辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。在辦理過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供真實(shí)、有效的文件和信息。向甲方提供抵債房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、完稅證明等原件及復(fù)印件。在抵債房產(chǎn)交付給甲方之前，妥善保管該房產(chǎn)，如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品（如有）交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接清單，明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)變更等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記延遲，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法，采取有效措施推進(jìn)過(guò)戶(hù)登記工作。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記逾期的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵債金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反保證條款，導(dǎo)致抵債房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)解決糾紛或解除權(quán)利受限狀態(tài)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：[銀行蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[簽字]簽訂日期：