兒童給父母買房協(xié)議書

兒童給父母買房協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方作為兒童，為表達對乙方（父母）的關(guān)愛與孝順，決定出資為乙方購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方出資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利受限的情況。乙方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議前已對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進行充分了解，并保證所提供的產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.購房款項甲方本次為乙方購買房產(chǎn)的總出資額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等與購買該房產(chǎn)相關(guān)的一切費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進展情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)辦理、款項支付、房屋交付等相關(guān)事宜。對房產(chǎn)的購買決策、房屋戶型、裝修風(fēng)格等具有一定的建議權(quán)，但最終決定權(quán)歸乙方所有。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資額，按時、足額向乙方支付購房款項或根據(jù)乙方指示支付至指定賬戶。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)文件資料。尊重乙方對房產(chǎn)的處置意見，不得干涉乙方對房產(chǎn)的正常使用、居住及處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、居住安排等使用事宜。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開發(fā)商或房屋出售方簽訂購房合同，并承擔(dān)因簽訂購房合同而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。確保所購房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，能夠正常辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，妥善使用、維護該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方通報房產(chǎn)購買及使用過程中的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事項。三、購房款項支付方式及時間1.支付方式甲方選擇以下第[具體支付方式]種方式向乙方支付購房款項：一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)交付前[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余購房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請購房貸款，并積極配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照銀行要求及時辦理貸款發(fā)放及還款手續(xù)，確保貸款資金按時足額支付至乙方指定賬戶或直接支付給房產(chǎn)出售方。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法獲批，甲方應(yīng)自行籌集資金按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，否則視為甲方違約。2.收款賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______乙方應(yīng)確保該收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并在收款賬戶發(fā)生變更時及時通知甲方。因乙方提供錯誤或變更后未及時通知甲方導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個工作日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的身份證明及相關(guān)文件資料。2.產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議所涉房產(chǎn)雖由甲方出資購買，但產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方享有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等權(quán)利。甲方出資購買房產(chǎn)的行為僅作為對乙方的一種關(guān)愛與孝順方式，甲方對該房產(chǎn)不享有任何直接或間接的產(chǎn)權(quán)份額。五、房產(chǎn)使用及處置1.房產(chǎn)使用房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)根據(jù)自身意愿自主決定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租或其他合法合理的使用方式。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。2.房產(chǎn)處置若乙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)確保出售房產(chǎn)的價格合理、交易過程合法合規(guī)，并將出售房產(chǎn)所得款項按照本協(xié)議約定的出資比例分配給甲方。具體分配方式如下：若房產(chǎn)出售價格高于甲方出資額，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)稅費及合理費用后，將超出部分按照甲方出資比例返還給甲方。若房產(chǎn)出售價格低于甲方出資額，乙方應(yīng)自行承擔(dān)差價損失，不得要求甲方承擔(dān)任何補償責(zé)任。若乙方?jīng)Q定將房產(chǎn)贈與他人或進行其他處置行為，應(yīng)確保該處置行為不損害甲方利益，并提前通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款項總額的[X]%支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的一切損失，包括但不限于已支付的購房款項、利息、中介費、律師費等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款項總額的[X]%支付違約金。同時，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等