閑置房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

閑置房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置房屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置房子轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該閑置房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)詳細(xì)地址為[小區(qū)詳細(xì)地址]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型]，包括[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋樓層：該房屋位于[所在樓層]，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，樓間距合理，視野開闊。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋為其合法擁有，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等（以下簡稱"現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備"）。現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該閑置房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備價(jià)值、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用等一切與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)及時(shí)足額支付。在房屋交付前，妥善保管房屋及現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋及現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。房屋交付后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書見本協(xié)議附件二。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、個(gè)人所得稅（如有）等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。除雙倍返還定金外，還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。除已支付的定金不予退還外，還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等因素導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議