門面拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

門面拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[門面具體地址]的門面房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就門面拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷門面房基本情況1.門面房位置：乙方所有的門面房位于[詳細(xì)地址]，該門面房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途]。2.門面房現(xiàn)狀：該門面房目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括[詳細(xì)列舉內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備，如吊頂、墻面裝飾、水電設(shè)施、招牌等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方支付乙方門面房拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括門面房的房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等一切因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)[當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估報(bào)告出具日期]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]）確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算，乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至[預(yù)計(jì)停業(yè)截止日期]，共計(jì)[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照乙方實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用計(jì)算，經(jīng)雙方核實(shí)為人民幣[X]元。2.安置補(bǔ)償甲方在[安置房屋具體位置]為乙方提供建筑面積為[X]平方米的安置門面房，用于安置乙方經(jīng)營(yíng)。安置門面房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡(jiǎn)裝房等，并說(shuō)明配套設(shè)施情況]。安置門面房的價(jià)格按照以下方式確定：[說(shuō)明安置房?jī)r(jià)款的計(jì)算方式，如按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)優(yōu)惠[X]%等]，乙方應(yīng)向甲方支付安置房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款在雙方辦理安置門面房交接手續(xù)時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置門面房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、付款方式及期限1.貨幣補(bǔ)償款支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成門面房騰空并交付給甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置房?jī)r(jià)款支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付安置房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方通知乙方辦理安置門面房交接手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余安置房?jī)r(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付門面房。有權(quán)對(duì)乙方的門面房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置門面房。負(fù)責(zé)辦理門面房拆遷的相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方解決因拆遷可能產(chǎn)生的與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償款延遲支付或安置門面房交付延遲，應(yīng)按照延遲支付金額或安置房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或安置門面房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付門面房，保證門面房及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。自行承擔(dān)門面房騰空至交付期間的安全保衛(wèi)責(zé)任，如因乙方原因造成門面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е麻T面房騰空延遲或交付延遲，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。五、拆遷期限及騰空交付1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始實(shí)施拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)拆遷完成日期]前完成。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.騰空交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空門面房?jī)?nèi)的物品，并在[騰空截止日期]前將騰空后的門面房交付給甲方驗(yàn)收。乙方交付的門面房應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全，不得故意損壞或拆除。甲方在收到乙方交付的門面房后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置門面房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已收取的拆遷補(bǔ)償款（如有），并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：[詳細(xì)列舉附件內(nèi)容，如