門(mén)市退租轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

門(mén)市退租轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了門(mén)市租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲提前退租并將門(mén)市轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)市退租及轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)市基本情況1.位置：該門(mén)市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該門(mén)市用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方承租時(shí)門(mén)市的裝修狀況及附屬設(shè)施設(shè)備情況（詳細(xì)列舉裝修、設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀）歸乙方所有和使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用，租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀歸還。二、原租賃合同相關(guān)情況1.簽訂時(shí)間：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂原租賃合同的時(shí)間為[具體日期]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月/季/半年支付一次]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付租金至[具體日期]。三、退租及轉(zhuǎn)租事宜1.退租甲方于本協(xié)議簽訂之日向房屋所有權(quán)人提出退租申請(qǐng)，并經(jīng)房屋所有權(quán)人同意后，甲方將自本協(xié)議生效之日起不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)及其他相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，在退租前妥善清理門(mén)市內(nèi)的物品，恢復(fù)門(mén)市原狀，確保符合退租條件。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租乙方同意在甲方退租后，與房屋所有權(quán)人重新簽訂租賃合同，繼續(xù)租賃該門(mén)市。乙方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與房屋所有權(quán)人就該門(mén)市簽訂新的租賃合同，并將簽訂后的租賃合同副本提供給甲方備案。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。該租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議生效之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)市后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門(mén)市的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定使用門(mén)市的，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。義務(wù)：向乙方如實(shí)告知門(mén)市的相關(guān)情況，包括但不限于原租賃合同的內(nèi)容、門(mén)市的產(chǎn)權(quán)情況、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在乙方租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)市的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及押金。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)市的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、滅失的賠償責(zé)任。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本協(xié)議約定將門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知門(mén)市相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用門(mén)市或阻礙乙方與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)租賃該門(mén)市的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定使用門(mén)市，擅自改變門(mén)市用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門(mén)市原狀，如因乙方原因無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后將門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.