退出修建房屋協(xié)議書

退出修建房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[建房方姓名]于[建房起始日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的修建房屋協(xié)議（以下簡稱"原建房協(xié)議"），現(xiàn)由于[具體原因]，甲方欲退出該修建房屋項目，并將其在原建房協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下退出修建房屋協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋項目詳情該房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。原建房協(xié)議約定的建房內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體以原建房協(xié)議為準(zhǔn)。2.已完成的工程進度截至本協(xié)議簽訂之日，已完成的工程進度為[詳細(xì)描述已完成的部分，如基礎(chǔ)已澆筑至[具體標(biāo)高]，主體結(jié)構(gòu)已施工至[具體層數(shù)或施工階段]]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原建房協(xié)議中享有的所有權(quán)利，包括但不限于要求建房方按照協(xié)議約定支付工程款、監(jiān)督工程質(zhì)量、參與工程驗收等權(quán)利，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在原建房協(xié)議中應(yīng)履行的所有義務(wù)，包括但不限于按照協(xié)議約定提供施工所需材料、組織施工隊伍、保證工程質(zhì)量、承擔(dān)施工安全責(zé)任等義務(wù)，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原建房協(xié)議的約定，要求建房方履行相應(yīng)義務(wù)，包括支付工程款、配合工程施工等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原建房協(xié)議的約定，全面履行相關(guān)義務(wù)，確保修建房屋項目順利進行。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的一切費用，包括但不限于材料采購費用、施工人員工資、機械設(shè)備租賃費用等。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和原建房協(xié)議的約定，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給建房方及甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方在原建房協(xié)議中已投入的成本、預(yù)期可得利益以及因退出該項目所遭受的損失等全部費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)建房方及相關(guān)部門驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在工程全部完工并經(jīng)建房方及相關(guān)部門驗收合格且辦理完房屋交付手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實向乙方告知原建房協(xié)議的履行情況、工程質(zhì)量問題、安全隱患等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照原建房協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章