農(nóng)村代建房合同協(xié)議書

農(nóng)村代建房合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲在農(nóng)村建造房屋，乙方具備代建房屋的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋的地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地面積為[X]平方米，土地來源為[合法取得方式，如繼承、申請劃撥等]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)詳細(xì)描述]，建筑面積約為[X]平方米。建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如中式、歐式等]，外立面材質(zhì)采用[材質(zhì)名稱]，顏色為[具體顏色]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[地面材料名稱]鋪設(shè)；墻面采用[墻面裝飾材料及工藝]處理；天花板采用[天花板裝修方式]；門窗選用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具清單]。3.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量要求房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的抗震設(shè)防烈度應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，主體結(jié)構(gòu)的合理使用年限為[X]年。4.附屬設(shè)施配套建設(shè)[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、沼氣池等]。附屬設(shè)施的規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，與主房風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉代建房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，并對不合理費(fèi)用提出異議。2.義務(wù)向乙方提供代建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建房審批文件等，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與代建房屋相關(guān)的各類手續(xù)，如施工許可證辦理、規(guī)劃審批等，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和甲方要求的前提下，對代建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)代建房屋所需的工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用支出明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)告知甲方。如工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。對代建房屋的施工安全負(fù)責(zé)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付使用后，按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本合同代建費(fèi)用總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料設(shè)備采購費(fèi)用、施工管理費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成代建工作所需的全部費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)向政府部門繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部工程資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余代建費(fèi)用的[X]%支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期滿后無息退還乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在工程建設(shè)過程中，如因甲方原因提出工程變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并承擔(dān)因工程變更增加的費(fèi)用和延誤的工期。2.如因乙方原因需要對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交變更方案和費(fèi)用預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可實(shí)施變更。因工程變更增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.工程變更涉及到設(shè)計(jì)變更的，乙方應(yīng)及時(shí)通知原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，并將變更后的設(shè)計(jì)文件報(bào)甲方和相關(guān)部門審核備案。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付甲方使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并按照增加費(fèi)用或延誤工期造成損失的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成代建房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[X]天，每逾期一日，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方采購的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因安全事故導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法