預(yù)售期房認(rèn)購協(xié)議書

預(yù)售期房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方預(yù)售的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方預(yù)售期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物基本情況1.項目名稱：__________________2.房屋坐落：__________________3.樓號及房號：__________________4.建筑面積：預(yù)測建筑面積為______平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋建筑面積的計算規(guī)則按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房屋用途：__________________6.房屋戶型：__________________二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣______元，房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為乙方在本協(xié)議簽訂時所確定的價格，在本協(xié)議履行過程中，除因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費等相關(guān)費用變化外，乙方不得擅自提高房屋價格。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書時向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金的支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），乙方應(yīng)在收到定金后向甲方出具收款憑證。定金在甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：甲方應(yīng)在______年______月______日前，向乙方支付購房款的首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款比例為房屋總價款的______%。首付款的支付方式與定金支付方式相同，乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方出具收款憑證。余款：甲方應(yīng)在______年______月______日前，以銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書后，積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，按照銀行要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理銀行貸款產(chǎn)生的一切費用。若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完成銀行貸款手續(xù)或銀行貸款審批未通過，導(dǎo)致購房款無法按時足額支付，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解所認(rèn)購房屋的基本情況、建設(shè)進度、周邊配套設(shè)施等相關(guān)信息。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權(quán)對本認(rèn)購協(xié)議書的條款進行協(xié)商和修改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。提供真實、有效的個人資料及相關(guān)證明文件，配合乙方辦理房屋預(yù)售合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購的房屋及相關(guān)約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供所認(rèn)購房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計、戶型圖、面積、價格、配套設(shè)施等。在本協(xié)議簽訂后，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋預(yù)售許可證，并確保所售房屋符合預(yù)售條件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)定期向甲方通報工程進度情況。在甲方支付定金及首付款后，為甲方保留所認(rèn)購的房屋，并不得擅自將該房屋另行出售給他人。在甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)售合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用按照國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在______年______月______日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。滿足本合同約定的其他交付條件：__________________（如有）。3.交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定的交付條件進行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，查驗房屋并簽署房屋交接單。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理房屋交接手續(xù)，視為甲方已認(rèn)可房屋符合交付條件，乙方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認(rèn)購的房屋及相關(guān)約定，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同的除外。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改直至符合交付條件，并按照逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法整改或整改后仍不符合交付條件的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將甲方認(rèn)購的房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購協(xié)議書是雙方簽訂正式《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)和前提，正式《商品房買賣合同》簽訂后，本認(rèn)購協(xié)議書的相關(guān)條款與正式合同不一致的，以正式合同為準(zhǔn)，但本認(rèn)購協(xié)議書約定的定金條款及違約責(zé)任條款仍然有效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____